寒冬已至，天氣漸凜。在北京樓市猶盼春來之際，一縷中海“哈佛紅”，以15分鐘、188套、20億的佳績，讓市場再次見證中海產(chǎn)品專家的建筑功底與實(shí)力！

中海首開拾光里首期開盤線上選房

中海首開拾光里，繼中海望京府后的又一“拾光”巨作。以榫卯結(jié)構(gòu)的創(chuàng)新疊拼排布，成功打破了空間邊界，巧妙設(shè)計(jì)出“上、中、下”三疊產(chǎn)品，以浸透紅磚之美的“情緒建筑”，凝筑高端圈層的情感場域，完美詮釋了中海“垂直空間主義”的精髓，成為2020年北京樓市當(dāng)之無愧的置業(yè)焦點(diǎn)。

中海首開拾光里效果圖

稀缺底色——朝陽區(qū)四年 僅此唯一“拾光里”

近年來，伴隨著低密土地資源的斷供，北京城六區(qū)中可供開發(fā)的純商品宅地越來越少。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至2020年四年間，北京市住宅用地累計(jì)供應(yīng)158宗，而朝陽區(qū)住宅用地供應(yīng)只有10宗，占比僅6%。

而在這10宗住宅用地中，純商品房住宅地塊僅3宗，其余7宗全部為“限競房”。2020年北京市住宅用地累計(jì)出讓42宗，其中容積率1.5以下適于開發(fā)別墅產(chǎn)品的土地共計(jì)5宗，而朝陽區(qū)僅此1宗，可以說純商品房低密別墅新品，朝陽僅此唯一。

土地資源愈發(fā)珍貴，商品房的主陣地也由多層時(shí)代向高層主導(dǎo)轉(zhuǎn)移，低密產(chǎn)品漸漸成為北京樓市的稀缺珍寶。加之“限墅令”的實(shí)施，北京別墅市場更是一度陷入“現(xiàn)有存量不足，后續(xù)供應(yīng)斷檔，市場需求激增”的尷尬境地。

值得注意的是，隨著高端居住需求的持續(xù)增長，別墅的稀缺價(jià)值也日益膨脹。這其中，低容積率的墅質(zhì)產(chǎn)品就更是稀少。在改善需求不斷外溢擴(kuò)張的樓市背景下，朝陽區(qū)被壓抑多年的居住價(jià)值一觸即發(fā)。

十余年沒有住宅用地供應(yīng)的億級墅區(qū)朝陽大湖板塊，在23年后迎來了區(qū)域首個(gè)入市的改善產(chǎn)品。容積率1.39的中海首開拾光里，它的出現(xiàn)，終結(jié)了朝陽多年來純低密商品房斷供的歷史，千萬級純商品房精裝疊墅的上車門檻，打破大湖墅區(qū)的億級豪宅壁壘，更顯彌足珍貴。

價(jià)值交點(diǎn)——在價(jià)格洼地起勢，為價(jià)值高點(diǎn)賦能

中海首開拾光里，擇址朝陽金盞板塊。這里西聯(lián)望京商務(wù)區(qū)，東接城市副中心，北通首都機(jī)場，南鄰國貿(mào)CBD，將世界級科技創(chuàng)新、金融商務(wù)、國際交流、城市政務(wù)四大勢能領(lǐng)域進(jìn)行高效鏈接、融會貫通，是首都價(jià)值高地與價(jià)格洼地的交點(diǎn)。

金盞國際合作服務(wù)區(qū)效果圖

根據(jù)規(guī)劃，金盞自貿(mào)區(qū)將圍繞第四使館區(qū)打造北京第二“三里屯”，擔(dān)負(fù)起對外展示中國國際形象的責(zé)任。未來，這里將是免稅的天堂，是集國家展示、信息發(fā)布、商業(yè)洽談、投資服務(wù)、會議展示于一體的多國投資中心。

時(shí)代巨變，新舊迭代的當(dāng)下，大量行業(yè)巨頭即將入駐，在多重利好的強(qiáng)勢賦能下，金盞亦將成為北京樓市“最大的風(fēng)口”，而有金盞自貿(mào)區(qū)價(jià)值加持的中海首開拾光里，未來前景不言而明。

中海首開拾光里效果圖

精工基因——高階圈層場域下的“紅磚”哲思

建筑的外立面，不僅是審美意識的覺醒，也是鐫刻在城市里的時(shí)代基因。身為精工理念的踐行者，中海對于品質(zhì)的堅(jiān)定追求，亦注入了其對于產(chǎn)品一磚一瓦的建造藍(lán)圖中。

對于拾光里的建筑立面設(shè)計(jì)，“理科生”中海，將充滿人文哲思的“紅磚之美”演繹到了極致：復(fù)古紅磚的浪漫融入玻璃窗體的通透，搭配極具現(xiàn)代美感的高規(guī)格金屬收邊，建筑整體呈現(xiàn)出經(jīng)典又摩登的色彩張力。

利用地塊橫向面寬的優(yōu)勢，將30棟紅磚建筑進(jìn)行五橫排布，高雅藝術(shù)的建筑質(zhì)感渾然天成，歷久彌新的視覺效果徒然升級，足見中海的用心至極。

中海首開拾光里效果圖

從“三面寬”神戶型的鼻祖，到“空間系3.0”的巧思，中海拾光里對于疊拼產(chǎn)品的極限探索，讓中海再一次走在了時(shí)代的潮頭。

這一次，中海延續(xù)了拾光系產(chǎn)品經(jīng)典的“垂直空間藝術(shù)”，首開行業(yè)先河，創(chuàng)造性地將“上、中、下”三大建面約140-240㎡的個(gè)性產(chǎn)品錯(cuò)層相疊，不僅實(shí)現(xiàn)了四居兩套房功能，還極大地提高了居住的質(zhì)感，無論是空間性還是功能性，都堪稱教科書級別的示范。

因?yàn)轳雎牐远谩．?dāng)居所不僅僅是棲身之地時(shí)，空間則被賦予更多意義。因此，中海拾光里在室內(nèi)的精裝體系設(shè)計(jì)上，融入與精英圈層對話的深度契合，將高階美學(xué)、人性化設(shè)計(jì)、健康科技、全屋收納等四重核心理念，進(jìn)行全方位升級，讓多角色、多場景的生活體驗(yàn)成為現(xiàn)實(shí)。

在園林的打造上，中海拾光里則以“Mood Yard”為主題，重點(diǎn)塑造“懂情感”的泛會所沉浸式園林。規(guī)劃了悅讀、品鑒、歡聚、悠然等八大泛會所節(jié)點(diǎn)，配合社區(qū)大堂“拾光方所”，形成快樂、友鄰、作品、康樂四大主題情緒街區(qū)，在觀賞價(jià)值外，賦予園林調(diào)節(jié)情緒的功能。

時(shí)間的淬煉下，能打破標(biāo)準(zhǔn)化束縛，但經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品卻是少之又少。反觀中海于北京版圖的產(chǎn)品布局，25年來，可謂步步皆經(jīng)典。

這一次，疊加了朝陽活力、金盞潛力、大湖圈層力和中海產(chǎn)品力的中海首開拾光里，不僅是中海“向心而行”的又一次匠心兌現(xiàn)，更展現(xiàn)了作為一個(gè)高端改善項(xiàng)目所應(yīng)具備的基本“修養(yǎng)”。

人氣火爆的背后，是市場對拾光里高品質(zhì)生活的向往，更是對中海實(shí)力認(rèn)可的強(qiáng)力佐證。年底將至，中海拾光里亦加推在即，愿大家在往后的時(shí)光里，不再缺席中海，亦不再錯(cuò)失中海拾光里。