雷達財經(jīng)出品 文|李亦輝 編|深海

5月20日下午，貝殼找房發(fā)布公告，公司創(chuàng)始人兼董事長左暉先生因疾病意外惡化于2021年5月20日去世。

與此同時，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，寫道“貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。”

關(guān)于左暉去世的病因，有貝殼找房內(nèi)部人士稱：“肺癌，應(yīng)該有段時間了。”

在進入地產(chǎn)中介行業(yè)前，左暉在保險代理行業(yè)賺得第一桶金，但作為一名北漂，左暉曾飽受黑中介之苦，最終在2001年創(chuàng)立鏈家。2０１１年５月，左暉發(fā)起“真房源”行動，客戶每發(fā)現(xiàn)一個鏈家的假房源，就賠１００塊錢，結(jié)果１０個月里賠了４０萬塊錢。鏈家真房源行動引發(fā)多個同行跟進，改變了整個地產(chǎn)中介行業(yè)生態(tài)。

2018年，左暉創(chuàng)立貝殼找房。2020年8月，貝殼在紐交所正式掛牌發(fā)行上市，成為中國居住服務(wù)平臺第一股。

5月20日盤前，美股貝殼市值495億美元，約合人民幣3830億元，是地產(chǎn)行業(yè)市值最高的公司。

代理保險淘到第一桶金

資料顯示，左暉出生于1971年，陜西人，現(xiàn)年50歲，北京化工大學(xué)計算機系畢業(yè)，擁有北京大學(xué)EMBA碩士學(xué)位。

據(jù)多家媒體報道，在打造出龐大鏈家帝國之前，左暉的第一桶金來自保險代理生意。

1992年，21歲的左暉從北京化工大學(xué)計算機系畢業(yè)，開始了最初的北漂生活。由于對分配在北京郊區(qū)工廠的工作不滿意，左暉辭職去中關(guān)村一家軟件公司站柜臺，賣產(chǎn)品，也處理投訴電話。

“剛接進一個電話，還沒來得及說您好，旁邊的另一個電話已經(jīng)響起。”在忙碌接電話處理投訴之余，也讓左暉意識到“最好的營銷就是服務(wù)”，對客戶服務(wù)有了更深刻的認識。

三年時間后，每天長時間頻繁接電話，讓左暉的耳朵出現(xiàn)了幻覺，于是他再次辭職，去了另一家軟件公司，工作同樣是做市場銷售。

不過做銷售工作不論怎么努力，左暉都沒有取得與付出相應(yīng)的市場效果，這讓畢業(yè)3年的他反思，自己并不適合做市場溝通工作。

他后來曾回憶這段經(jīng)歷，“一個人在自己并不擅長的專業(yè)里做事情，他永遠不可能激發(fā)出最大的潛質(zhì)，在弄清楚自己不適合做什么后就不要繼續(xù)浪費時間。”

于是，左暉決定創(chuàng)業(yè)，與兩個大學(xué)同學(xué)一拍即合，每人拿出5萬塊錢做起了財產(chǎn)保險代理的生意。

“保險公司的從業(yè)人員素質(zhì)不是很高，如果我想比他們做得更好的話，就只有比他們更鉆、更精。然后我們做到了。”就這樣，左暉他們的保險代理生意一度占到北京市場3%的份額，從中成功賺到第一桶金。

據(jù)了解，這次創(chuàng)業(yè)給左暉來了100倍的財富增長，他有了人生第一個500萬。

飽受黑中介之苦，親自下場改變行業(yè)生態(tài)

隨著保險代理開始走向正規(guī)，保險業(yè)開始成為資本的游戲，左暉離開了保險代理，進入房地產(chǎn)中介創(chuàng)業(yè)。

1998年，我國啟動房改，取消了福利分房，這讓左暉覺得二手房交易大文章可做。兩年調(diào)研籌備之后，左暉嘗試舉辦了一次北京鏈家房地產(chǎn)展覽展示會，結(jié)果超出他的預(yù)期，因為人們對這種購房信息很感興趣。

于是，2001年11月，鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀第一家門店開業(yè)。此后的3年里，北京開始刮起鏈家風(fēng)暴，左暉的二手房交易門店數(shù)量也急速擴張到了上百家。

到了2009年，這個數(shù)字變成了520家，而員工的數(shù)量也從200人激增到1萬人，鏈家一下子擠入了二手房交易的第一梯隊。此后，針對市場上充斥著虛假信息，鏈家率先提出了“100%真房源”，甩掉了“黑中介”的帽子。

2014年，左暉決定將鏈家在線更名為鏈家網(wǎng)，開始嘗試線下和線上打通的O2O模式，因為這個時候左暉已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)的消費鏈條開始往線上遷移。其后鏈家也加快跑馬圈地，從北京出發(fā)，通過并購的方式拓展全國市場。三年后，鏈家擁有了8000家門店、12萬經(jīng)紀人。

2018年，鏈家網(wǎng)升級為貝殼找房，主要業(yè)務(wù)為客戶提供新房和二手房交易、房屋租賃、房屋裝修、房產(chǎn)金融解決方案及其他服務(wù)。不過這一次，左暉跳出中介的范疇，他瞄準了更廣闊的空間，那就是整個中國房地產(chǎn)交易這塊大蛋糕。

在新的體系下，貝殼扮演的是互聯(lián)網(wǎng)平臺的角色，類似于滴滴、淘寶，而包括鏈家和其他所有中介在平臺上，成為類似于滴滴系統(tǒng)中的一輛車或淘寶上的一個店鋪，通過平臺提供的技術(shù)、信息，完成一筆筆交易。

當然，要將所有中介納入貝殼的ACN體系中并不容易，“既做裁判員又做運動員”的批評從未停止過。但堅持“做難而正確的事”原則的左暉相信，自己擁有一定贏面，“當你滿足了大部分經(jīng)紀人的利益，你就是這個行業(yè)的大旗。”

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年，貝殼營收達到704.8億元，凈利潤達27.78億元；全年平臺總交易額突破人民幣3.5萬億元，同比上漲 64.5%；平臺全年交易量占全國總交易量約2成，為21.55%。

5月20日發(fā)布的一季報顯示，2021年3月31日，貝殼收入207億元，同比增長190.7%；凈利潤為10.59億元，調(diào)整后凈利潤為15.02億元。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全國商品房銷售金額達到 3.8 萬億元，按此測算，貝殼在新房交易市場的市占率達到約 9%。

締造3800億地產(chǎn)帝國

除了地產(chǎn)大佬形象，左暉另一個標簽是其擁有的巨額財富。

2021年4月，福布斯全球富豪榜發(fā)布，左暉以155億美元財富位列榜單第128名。

5月13日，新財富發(fā)布了《2021年新財富500富人榜》，歷史性的一刻是，前十首富榜單中沒有了傳統(tǒng)地產(chǎn)商的名字，貝殼的左暉成為地產(chǎn)界的新首富。左暉去年的身價僅僅300億左右，貝殼紐交所上市后，他的身價暴增至2220億，坐上了地產(chǎn)首富的寶座。

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不過5月17日，新財富發(fā)出更正聲明，稱左暉個人持有貝殼總股本的24.9%，按2020年末貝殼股價計算，這部分持股市值約為1180億元。如果再加上其持有的鏈家及自如股權(quán)311億元，那左暉的真實身家應(yīng)該為1491億元，排500富人榜第19位，位于牧原股份秦林英家族之后，低于碧桂園的楊惠妍。

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另據(jù)多家媒體報道，2021年4月23日，貝殼成立三周年，左暉寫下《相信價值觀的力量、相信相信的力量！》并發(fā)在個人朋友圈，這是左暉最后一條朋友圈發(fā)文。

左暉在文中提到，每個人都有自己的夢想。希望大家問問自己：你還記得你當初許下的夢想嗎？你每天在做的事是在無限接近它嗎？是離你的夢想是越來越遠了還是越來越近了？我們一起努力！

5月20日，美股盤前，截至發(fā)稿時，貝殼股價跌超7.8%，現(xiàn)報46.34美元/股，市值495億美元，約合人民幣3830億元。

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