來源/無冕財經??作者/陳欣苗??編輯/陳澗

地產界老大哥馮侖怎么也沒想到，都年過花甲了，還陷入“被立案”風波。

8月17日，以馮侖為核心的自媒體品牌“馮侖風馬?！惫俜轿⒉┌l布消息稱，關于馮侖先生遭遇誹謗的有關事宜，馮侖先生已經向警方報案，案件已受理，后續事宜交由公安機關處理。

話中所指誹謗事宜，即8月13日，自媒體“巴蜀獨立評論”爆料稱，三亞萬通健康開發管理有限公司（下稱“三亞萬通”）董事長馮侖涉嫌合同詐騙、挪用資金4248萬元，已被三亞警方于2020年12月19日立案調查，并附有立案告知書。

可馮侖隨即否認，并將矛頭指向下屬莊某的“背叛和誣陷”。雙方各執一詞，儼然成為“羅生門”。但此事之前，三亞萬通股東間早已對簿公堂，馮侖、莊東輝牽扯其中，而后者已跟隨馮侖近30年。

現在的馮侖，已經62歲了。回望半生，他曾感慨，在中國社會群眾普遍浮躁地去追求金錢和物質的時候，萬通六君子都堅守著一個基本的底線，“我們形象地稱自己為‘夜總會里的處女’，不管別人怎么亂，我們得守規矩?！?/span>

他創辦的萬通地產曾顯赫一時，卻也算不得大鱷，在各類富豪榜上，他亦名聲不顯。離開萬通的這些年，他仍在不斷“折騰”，發衛星、做文創、玩自媒體、出書、辦脫口秀，努力維持他的影響力和知名度。

此番遭遇風波，想來他是極為不悅的。

30年舊部對簿公堂

地產商，始終是馮侖撕不去的標簽。海南則是他的發家福地，1991年，以馮侖為首的“萬通六君子”創辦了萬通地產，在商業規則一片混沌的海南淘金潮中，賺得第一桶金。

兜兜轉轉，回到起點。但于馮侖而言，福地不再，涉案項目是位于海南三亞海棠灣的“國壽嘉園·逸境”項目。若非此次風波，外界也鮮少知道，馮侖在海南還有這么個項目。

綜合媒體報道，該筆款項，本是國壽嘉園·逸境的項目公司國壽（三亞）健康投資有限公司（下稱“國壽三亞”）委托三亞萬通收取的，但馮侖擅自將三亞萬通賬上的這4248萬元，挪用給上海中城涌馨投資中心（有限合伙）（下稱“中城涌馨”）。

據天眼查，中城涌馨、三亞萬通分別持有海南萬通產業投資有限公司（下稱“海南萬通”）99%、1%股權；海南萬通、中國人壽分別持有國壽三亞49%、51%股權。也即，國壽三亞是三亞萬通的“孫”公司。

▲海南萬通股權結構。

而據馮侖所說，4248萬元是歸還中城涌馨的投資收益，且他對國壽三亞的收款委托并不知情。2019年中，馮侖發現三亞萬通已處于“失控狀態”，無法從莊某處接管該公司；警方立案后，他曾反告莊某等涉嫌“誣告陷害罪”，但未獲受理。

案件詳情究竟如何，還有待警方查證和法院裁判。但從高管信息、股權結構、法律訴訟等相關信息來看，三亞萬通的內部矛盾早已顯現。

據天眼查，新氧置業發展有限公司（下稱“新氧置業”）、潤漢輝（?？冢┩顿Y有限公司（下稱“潤漢輝”）、北京方順文化傳播有限公司分別持有三亞萬通60%、30%、10%的股份。

馮侖、莊東輝，分別是新氧置業、潤漢輝的實控人。馮侖是三亞萬通的法人兼董事長，符彪是董事兼總經理，莊東輝未出現在高管行列。不過，符彪與莊東輝分別持有潤漢輝1%、99%股權。此外，莊東輝是項目公司國壽三亞的董事兼總經理。

巧的是，據三亞市城郊人民法院（2020）瓊0271民初12577號案件，三亞萬通以“損害公司利益責任糾紛”為由，將莊東輝、符彪告上法庭，該案于今年6月28日開庭。

更早之前，三亞萬通以“返還原物糾紛”為由，對莊東輝提起訴訟，要求其返還公司公章、財會專用章、合同專用章、營業執照，開庭日2020年9月28日，最終判定“莊某確實使用萬通公司的印章在三亞市簽訂合同”。此后莊東輝不滿裁定并上訴，但被駁回。

此外，因相關股權轉讓的裁決，三亞萬通還將馮侖告上法庭。

2020年11月30日，海南省三亞市中級人民法院（2020）瓊02民轄終111號裁定書顯示，三亞萬通起訴馮侖，稱馮侖通過參加仲裁，將三亞萬通持有的海南萬通股權轉讓給案外人，其侵權結果為三亞萬通持有的海南萬通股權轉移登記至案外人名下和三亞萬通的合法資產流失。

上述仲裁，指的是2020年6月2日，上海仲裁委員會作出（2020）滬仲案字第0438號裁決，即三亞萬通將其持有的海南萬通1%股權，以150萬元轉讓至中城涌馨指定的第三方上海中城年代股權投資基金管理有限公司（下稱“中城年代”）名下。

此裁決得到馮侖同意，且未提出任何抗辯。不過，因該1%的股權已被海口市龍華區人民法院凍結（2020年6月29日至2023年6月28日），仲裁未執行成功。若該裁決執行，則三亞萬通將不再持有海南萬通股份。

據天眼查，中城年代持有中城涌馨3.87%股權；中城涌馨的疑似實控人為房地產私募投資管理機構上海中城聯盟投資管理股份有限公司，馮侖為該公司董事，旭輝、萬科、龍湖、泰禾等房企，均是其股東。

種種跡象表明，此番風波背后的利益糾葛或更加復雜。而馮侖口中的“莊某”，與糾紛中多次出現的莊東輝，有千絲萬縷的聯系。而莊東輝還是老萬通人，從加入萬通至今已有近30年，曾是三亞萬通總經理；此前的2019年，還曾與馮侖一起為國壽嘉園·逸境站臺。

實際上，自2017年徹底告別萬通之后，馮侖并未在地產界消寞。他經常在公開場合傳播地產理念，延續“地產思想家”的稱號，并自我認同是“房地產領域的連續創業者”。

在他看來，當下房地產已進入后開發時代，拼的是資產管理。他旗下的御風集團，便主要以房地產領域的投資為主，目前資產管理規模300億。不過，2015年成立至今，御風集團并未投出什么令人眼前一亮的項目。

涉事的國壽嘉園·逸境，便是御風集團大健康不動產板塊中的一個項目。此番風波背后，舊部對簿公堂、多方利益糾葛，或可視為馮侖黯淡地產路的一個注腳。

商業“狂想”屢屢折戟

常有人將馮侖與其曾經的老板、“狂人”牟其中擺在一塊。當年，牟其中就有很多“狂想”，比如，發射衛星、開發滿洲里、罐頭換飛機、炸開喜馬拉雅山等。

馮侖是不認同的，“我跟他不像！我每件事都在地上做，普通生意他沒有耐心?！庇盟摹稘妺D原理》來解釋，“人和人的差異就是既看理想，也看底線?！?/span>

馮侖的“狂想”中，最有意思的當屬“上天”。

有人說馮侖像馬斯克，他們都有移民火星的想法。但馮侖對馬斯克將地球人直接送往火星的“真身計劃”不以為然，他提出更驚世駭俗的“分身計劃”。

計劃分三步，第一步，建立一千萬及以上的人類太空基因庫，在他看來，運基因比運人輕的多；第二步，在火星上建立起包括制氧、發電、造水在內的一套工程，再利用人造子宮、基因編輯等技術，將人類基因改造為適合火星環境的”火星人“；第三步，設計火星人的交往制度，建立新的火星文明。

2018年，馮侖牽頭一批科學家成立上海曼為科技，10月份便在太原衛星發射基地發射人類首個太空基因庫，將8枚人體基因送向太空。

同年2月，他的私人衛星“風馬牛1號”被長征二號丁運載火箭送入太空。馮侖為這顆只有鞋盒大小、重量不足的4千克的衛星，支付了100萬美金。

▲“風馬牛一號”搭載長征二號丁火箭在酒泉發射，圖片來自“中國航天科技集團”。

他想用這顆衛星創造新的媒體傳播形式，讓普通人有機會體驗從衛星傳回的太空影像，“所有手機都能接收我的信息，就能把風馬牛做成最牛的內容公司”。“馮侖風馬?！笔瞧鋭摿⒌淖悦襟w品牌。

最初，他的直播計劃是每分鐘收費1元，但后來因為發射時間和審批周期的緣故，直播計劃泡湯。計劃中的第二、第三顆衛星也隨著商業化試驗失敗，至今未見蹤影。

不過，馮侖的女兒馮碧漪也不用再擔憂，父親有一天會拋下一切，不管不顧地奔向浩瀚宇宙了。

馮侖的天馬星空，也不是一天兩天的事，用他自己的話說，“追求理想，順便賺錢”。

早在執掌萬通時期，他便提出不少超前概念，比如學習美國模式、打造立體城市、互聯網建房子、在美國世茂中心雙子塔建“中國中心”等。

立體城市，是馮侖曾自詡的“人生的下半場”，王石感慨的“童話”。

所謂立體城市，指的是在一平方公里的土地上，建造起500萬平方米以上的建筑集群，運營商試圖通過發展產業、提供醫療、社區服務等，為數十萬乃至百萬人口構建一個完整的生態系統。這是一個據稱要花費5-7年、斥資500億元的理想國。

▲西安“立體城市”效果圖，項目一期開工后不久陷入停頓。

你會發現，馮侖的這些舉動，往往都可被賦予不同尋常的意義。

比如，通過火星移民，想把人類文明推向更遠處；立體城市是想突破“大城市病”；“中國中心”意圖成為中國官員及富商與美國人交流的商務中心，改善中美關系。

按馮侖所說，“太有理想總想改變點什么”。

他在多個場合提過，他最欽佩的企業家是張謇。無論是耗時17年建“中國中心”、做立體城市、跑到臺灣去蓋房子，都費時間又不掙錢，“把商業和社會的改變有結合，不是企業家該考慮的，但我為什么要做生意？以天下為己任，跟張謇這樣的士大夫沒兩樣?！?/span>

但理想豐滿，現實也是十分骨感。

投了大錢、耗時多年的立體城市項目最終仍是不了了之，萬通也早從紐約世貿中心退租。這些馮侖一度癡迷的項目，多淪為外界口中的“不靠譜”的商業。萬通轉型也以失敗告終，馮侖轉身離去。

馮侖是憋著一口氣的，當時萬通要從開發商轉型為投資商，他舉了馬云轉型做電子商務并成為領導者的例子，“轉型很累，并且有風險，但可能成為行業領導者?！?/span>

大概率，馮侖還會繼續折騰，他心里有個張謇，他仍在想自己能改變些什么。

知名文化人與網紅

馮侖酷愛表達。出書、做自媒體、辦口秀、搞企業家對話等，這些年他一直說個不停。

早在2006年，馮侖在萬通便創辦了《風馬牛》電子雜志。2016年緊跟新媒體發展趨勢，馮侖上線了“馮侖風馬牛”公眾號。署名“馮侖”的文章多次在公眾號上出現，他以“馮叔”自稱，為粉絲答疑解惑，還做視頻節目、知識付費課程和收費高昂的房地產特訓營。

▲馮侖視頻節目“2019年風馬牛年終秀”，圖片來自“馮侖風馬?！?。

縱觀國內企業家，似馮侖一般姿態做自媒體的，可謂寥寥。

出書，則更能增加他的辨識度。他寫萬通創業經歷和自己感悟的《野蠻生長》，成為了全國暢銷書。此后，又接連出版了《歲月兇猛》、《理想豐滿》、《扛住就是本事》。

他還想寫本小說，把自己經歷過的、看到的、聽到的，民營企業發展40年（改革開放40年）的震撼、有勁、生動的一些人和事寫出來。書名就叫《自由塔》，寓意“選擇就是放棄，自由就是枷鎖”，就如同他自己“被改革”的三十年。

“我身上傳感器較多，上學多，讀書多，經歷多，對事物的觀察和理解比一般人要豐富，又能表達，就反映出來了?！瘪T侖在接受采訪時曾表示。

在國內地產商中，馮侖的學歷算高的。

作為改革開放后的首批大學生，馮侖1982年從西北大學政經系考入中央黨校讀研，后獲社科院法學博士學位。曾先后在中央黨校、中宣部和國家體改委任職和牟其中的南德公司任職。此后下海創辦萬通，成為92派代表企業家之一。

在中央黨校讀書期間，他通過大量閱讀，建立對外界的認知，尤其是對真實世界的了解。

他在《野蠻生長》中回憶，通過中央黨校的內部資料（內參）閱覽室，他看到了許多別的地方根本看不到、反映社會陰暗面和問題的資料。他逐漸習慣在內刊室里找史料，“這些資料使我知道世界原來是由兩面互補的，一面是宣傳，另一面是內參。”

也是在這里，他遇到了干爹馬鴻模，一個“對自己影響最大的人”。

馬鴻模年輕時從武漢大學歷史系畢業，鬧過學運，組織過武工隊，曾任解放軍正師職，解放后分配到中央黨校。他身上，是一種既有知識分子的邏輯與理性，又混雜著土匪氣質的復雜人格。

1984年，25歲的馮侖畢業，留在中央黨校任教，彼時他的理想是“胡喬木第二”，靠一支筆影響世界。

這個夢想沒有實現，但馮侖仍是有文化人情節的，且要成為“知名文化人”。

“知名文化人”暫且不論，這些年，馮侖倒是金句百出，為自己貼上了“段子手”的標簽。

比如，“凡是男性企業家開始追逐女明星，這家企業就離死亡不遠了”，“理想就是把墻上的美人變成炕上的媳婦”，“民營企業要有‘小姐心態’，服務至上”等。

這些年來，馮侖不斷通過說話來釋放影響力，亦是網絡紅人，而他當今的名氣，也有賴于這部分的加成，而僅就商業成就而言，盛名之下，其實難副。

馮侖說，他在2010年前后就對財富看透了，不追求了，如果要寫墓志銘，就四個字，“我盡力了！”

參考資料：

《馮侖與那一代企業家》，韓雨亭，南方人物周刊

《“大商人”馮侖的夢想與恐懼》，包慧，21世紀經濟報道

《馮侖往事 | 從野蠻生長，到黯然離場》，何加鹽

《馮侖六十，人生糾結三件事：去哪兒、和誰去、做什么》，閔杰，中國新聞周刊

《馮侖“駛向”宇宙》，財約你