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購房者買了一套價(jià)值7600萬的別墅，結(jié)果結(jié)果賣家只收到5560萬，中間1400萬被鏈家員工給私吞了。此前還有鏈家店長(zhǎng)從購房者手里騙了3600萬，竟然拿1200萬購買彩票。

通過鏈家交易的一棟別墅，買賣雙方談定的價(jià)格7600萬，結(jié)果賣家只收到5560萬，中間1400萬被鏈家員工給“偷偷”藏起來了，最后到澳門賭博輸了個(gè)精光。

12月14日，北京二中院在中國(guó)裁判文書網(wǎng)上公布了這一判決結(jié)果。

而鏈家員工“犯事”不是第一次了，此前擔(dān)任“店長(zhǎng)”的胡濱從購房者手里騙了3600萬，除了購買股票、給主播打賞之外，胡濱光購買彩票就花了1200萬。

編造微信聊天記錄騙了1400萬

2018年底，高女士通過北京鏈家員工王旭牽線搭橋，看中了易某位于北京朝陽區(qū)雙井富力10號(hào)的一套別墅，房款共7600萬元，雙方商定交易方式為分期付款。

到2020年9月，高女士付了7000萬之后，和房主核對(duì)已付款項(xiàng)，準(zhǔn)備將剩余費(fèi)用付清，但是房主說自己只收到了5570萬元。

高女士趕緊給鏈家的王旭打電話，詢問怎么回事。意識(shí)到事情已經(jīng)敗露的王旭不得不承認(rèn)是自己欺騙了高女士，沒有把1430萬元存到房主賬戶，而是拿去澳門賭博輸光了。

知道自己被騙的高女士立馬到派出所報(bào)警。

本來應(yīng)該直接打到房主銀行賬戶上的錢，怎么到了王旭手上呢？

原來在買賣雙方簽訂協(xié)議之后，直到2019年9月，5570萬元都是直接存到房主賬戶上。2019年9月，王旭給高女士發(fā)了個(gè)微信聊天截圖，上面是房主頭像，“房主”說讓將剩余房款打給朋友賬戶，隨后王旭給高女士一個(gè)戶主叫王某的賬戶。而這個(gè)微信聊天記錄是王旭自己編造的。

看到王旭發(fā)的微信聊天記錄，高女士讓自己妹妹往此賬戶里面轉(zhuǎn)款700萬，其弟弟轉(zhuǎn)了300萬，高女士還給了430萬現(xiàn)金給王旭，讓王旭幫忙存入房東賬戶。

沒想到最后，王旭拿著這些錢賭博輸了精光。

事后，公安出入境部門的記錄證明：在2019年9月前后那段時(shí)間，王旭的確多次出入了澳門。

案發(fā)后，王旭家屬退給高女士20萬元。

北京市二中院以犯詐騙罪，判處王旭14年有期徒刑，并責(zé)令其向高女士退賠剩余的1400余萬購房款。

騙客戶3600萬 1200萬買了彩票

其實(shí)，這已經(jīng)不是北京鏈家員工第一次出現(xiàn)此類事情。

北京鏈家的商圈經(jīng)理（店長(zhǎng)）胡濱也因?yàn)轵_取購房人3600萬購房款被判刑，而胡濱用騙來的錢用來購買股票、彩票，甚至給快手主播打賞。

與王旭“簡(jiǎn)單粗暴”的方式相比，在鏈家任職12年，已經(jīng)成長(zhǎng)為“店長(zhǎng)”的胡濱作案手法，則要復(fù)雜很多。

作為“店長(zhǎng)”，湖濱有一項(xiàng)“特權(quán)”：負(fù)責(zé)店面的管理，交易流程的管控。有權(quán)在辦理房屋中介買賣過程中讓經(jīng)紀(jì)人提交或者撤銷網(wǎng)簽合同。

而胡濱正是利用這項(xiàng)權(quán)利，通過向房屋交易管理部門提交虛假手續(xù)虛增共同買受人等方法，騙取4名購房者存放于房屋交易管理部門監(jiān)管賬戶中的購房資金共計(jì)人民幣1600余萬元。

胡濱在撮合買賣雙方達(dá)成購房協(xié)議之后，開始辦理網(wǎng)簽。買方通過鏈家理房通，將購房款轉(zhuǎn)到房屋交易管理部門監(jiān)管賬戶中。胡斌此時(shí)已經(jīng)利用自己的權(quán)力，將自己控制的銀行賬戶“悄悄”添加為共同買受人，一旦交易失敗，就將自己控制的銀行賬戶作為退款賬戶。

這些完成之后，胡斌開始通過“給雙方制造矛盾”、“在中間說謊，挑唆互相不信任。”導(dǎo)致交易終止。

胡濱使用的“話術(shù)”包括：?

房主夫妻“要離婚，雙方因財(cái)產(chǎn)分割問題無法過戶”；?

“（房主夫妻）財(cái)產(chǎn)分割問題還沒有解決”；?

“房主要漲價(jià)”等等。

一旦雙方取消交易，撤銷網(wǎng)簽之后，存放在房屋交易管理部門監(jiān)管賬戶中的購房資金就被退回到胡斌自己控制的銀行卡中。

2015年12月，韓某某通過胡濱購買海淀區(qū)太月園小區(qū)一套房產(chǎn)時(shí)，胡濱就將王某某（自己高中同學(xué)）添加為韓某某的共同買受人，并增加王某某銀行卡(尾號(hào)8432)為收款賬戶，在交易失敗時(shí)將王某某銀行卡作為退款賬戶。

2018年12月，周某在鏈家公司簽訂購房合同，通過理房通打款118萬元，后又分別轉(zhuǎn)了24萬元和5萬元。但是交易一直不能完成，胡濱的說法是“房子一直出租沒有解約”。2019年4月，周某和買方見面后，才發(fā)現(xiàn)“胡濱在中間說謊，挑唆互相不信任。”此時(shí)，雙方的網(wǎng)簽已經(jīng)被注銷，周某此前的的購房款已經(jīng)退到了一個(gè)叫孫某的陌生賬戶里。

2018年12月，馬某和鏈家公司簽了賣房合同，首付款是157萬元，胡濱卻告知買家是147萬元，給雙方制造矛盾。后來其和買家一起去鏈家投訴，才發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上交易資金合同里多了一個(gè)孫某的賬戶信息，胡濱把首付款147萬元都轉(zhuǎn)到這個(gè)人的賬上。

以上還都是有真實(shí)的賣方，而胡濱通過虛構(gòu)有二手房屋出售等方法，從3名客戶那里騙取了合同款共計(jì)2000余萬元。

其詐騙方式是通過虛構(gòu)房產(chǎn)，或者讓買方直接把錢打到自己賬戶里，或者讓買方將購房款通過鏈家理房通將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，然后通過添加共同買受人的方式，將購房款退回到自己控制的銀行賬戶。

2017年11月，胡濱給韓某某稱有一套房子，房主正在便宜賣房，約定房款1100萬。胡濱當(dāng)時(shí)只是給其看了兩份委托書，證明他有出售該房屋的權(quán)限。胡濱前前后后編造“房主要結(jié)婚、買房”等各種理由從韓某某這里騙取了362萬現(xiàn)金，還有287萬轉(zhuǎn)到了監(jiān)管賬戶。

本來2019年5月25日是約定過戶的日子，但是到了2019年6月4日，胡濱給韓某某拿了一份假的海淀法院民事調(diào)解協(xié)議書，約定6月12日過戶。

到6月12日，胡濱自己跑到公安機(jī)關(guān)自首了。

韓某某轉(zhuǎn)到監(jiān)管賬戶的287萬，被胡濱轉(zhuǎn)到陌生人郭某的賬戶里面去了。韓某某后來發(fā)現(xiàn)，胡濱私自偽造了自己的委托書，添加了郭某作為共同買受人并撤銷網(wǎng)簽。

胡濱從購房者那里騙來的錢干什么去了呢？

胡濱供述詐騙款項(xiàng)主要用于彌補(bǔ)股票交易欠款、購買彩票、賭博、給快手主播打賞等。

彩票店主李某稱，胡濱從2015年開始在其店購買彩票，每天買沒有間斷，2018年下半年開始從每日結(jié)賬變成半年結(jié)賬，到案發(fā)胡濱欠了18萬元左右，其中10萬元是借款，另外8.9萬元是買彩票的欠款。一共大概消費(fèi)1200萬元左右。

北京一中院最終判決，胡濱犯詐騙罪，處無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)；犯合同詐騙罪，處無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。