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房地產業貸款不良率超10%,晉商銀行的至暗時刻

2022-04-19 15:09:48
讀懂數字財經
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2022-04-19

房地產業貸款不良率超10%,晉商銀行的至暗時刻

來源/讀懂數字科技


高管頻頻被查、資產質量持續下降,晉商銀行已經妥妥得變成了區域性銀行中的差等生,廢話不多說,劃重點。


1、房地產業不良率超10%,建筑業緊隨其后


晉商銀行2021年最驚悚的一個數據就是公司貸款中房地產業不良率,從去年末的0.28%飆升到了驚人的10.29%,暴漲三十多倍;不良公司貸款占比第三高的行業建筑業是房地產的上游,不良率從0.48%暴漲到9.52%,二者構成了晉商銀行公司客戶不良貸款的大頭。



晉商銀行的前身是太原市商業銀行,超過80%的營收來自太原地區,同時超過80%的不良貸款也產生于太原。


從太原近幾年的房價可以看出晉商銀行房地產貸款折戟的外部原因。2016年末,太原的房價開始飆升,均價從8000元/平米上漲至2018年10月的12000元/平,震蕩至2019年中旬后便開始“跌跌不休”,如今已下降至10000元/平。


不過,除了外部原因外,晉商銀行的內部能力也算不上強,整體資產質量下行。有趣的是:晉商銀行似乎與“房”相克,晉商銀行旗下的晉商消費金融此前曾多次踩雷租金貸,在租戶集體維權后,部分租戶貸款消失、征信恢復,這意味著有機構為租戶們的貸款買了單,這個機構是誰不言而喻。


2、核銷大幅增加,不良率僅能持平


2021年晉商銀行核銷不良貸款1.77億元,同比增加十幾倍。



核銷是銀行降低不良率的一個關鍵手段,但核銷只是讓不良貸款從賬本上劃掉,而不是讓不良貸款消失。


一般而言,核銷不良貸款后,銀行的不良率會相應降低,而晉商銀行在大幅提高核銷金額后,不良率卻僅與2020年持平,勉強粉飾了一波。



同時,核銷不良貸款一般也會導致撥備覆蓋率相應提高,但晉商銀行的撥備覆蓋率卻下降了9.29個百分點,很明顯撥備覆蓋率的降低助力了晉商銀行凈利潤的正增長,但即便如此,2021年其凈利潤也僅增加了1.09億元。


3、不良貸款蓄水池——關注類貸款大增


2021年,晉商銀行不良貸款為28.58億元,較2020年12月31日增加人民幣3.49億元;關注類貸款約為86億元,較2020年12月31日增加約57億元,占發放貸款和墊款總額的5.5%,主要原因還是受房地產行業的影響。



關注類貸款是不良貸款的蓄水池,晉商銀行關注類貸款金額較2020年末增加近2倍,這不是一個好的信號。


值得注意是,晉商銀行2021年末公司貸款中的房地產業和建筑業貸款余額合計占13%,金額超127億元,從數據上看:這兩類貸款所占比例和金額較2020年末有所降低,換句話說太原地區房地產行業和建筑行業的信貸供給在下降,這對于晉商銀行來說是會降低房地產業帶來的風險,還是會增加風險?是一個未知數。



4、淡薄的零售基因


近幾年,零售金融業務被城商行視為增長的法寶,在晉商銀行年報中也提及了對零售金融業務的重視,但是從數據上看其零售基因十分淡薄。


從總量上看:2021年晉商銀行來自零售銀行業務的營收12.05億元,同比減少1.6%,占同期營業收入總額的22.3%,個人貸款余額占發放貸款和墊款總額的17.3%。


而在本就不大的基數下,晉商銀行2021年的個人貸款不良率大幅提升。



從業務上看:晉商銀行的零售金融業務主要還是住房按揭貸款,占其個人貸款總額的69.6%,金額、比例均大幅增加,這部分業務未來是否也會受到房地產市場的影響?



5、一些有關晉商銀行高管的歷史消息


以下內容來自金融界:


1. 據最高檢網4月6日消息,山西省長治市原市委副書記、市長王俊飚日前因涉嫌受賄罪被捕。王俊飚曾晉商銀行黨委書記、董事長。


2. 晉商銀行近幾年高層變動頻繁,此外,該行行近年來多位高管被查,包括該行原副行長栗建強被判刑、該行臨汾分行原副行長李曉軍 “雙開”、該行前任董事長上官永清被開除公職。


3. 2021年第四季度山西省銀行業消費投訴情況中,晉商銀行的平均每百萬個人客戶投訴量、信用卡業務投訴兩項均在城市商業銀行中居首位。


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