來源/環球老虎財經APP

上海“樓王”1.58億成交！

7月1日，知名豪宅以1.58億成交，較起拍價1.25億元溢價26.4%，引起廣泛關注。

市場盛傳，買主為85后的得物創始人楊冰，賣方為其“江西老鄉”。對此，老虎財經7月3日向得物方面求證，未得到正面回復。

在豪宅“降價”的市場風聲中，如此溢價成交或許令人驚訝；而在消費回歸性價比的當下，得物的成功也顯得“不同尋常”。

從球鞋交易到潮流和奢侈品牌，得物牢牢抓住95后年輕人，以平均過千的客單價，在電商的下沉與內卷中突出重圍，成為“最賺錢”的平臺。

成立8年，公司也實現營收與規模的飛躍式成長。估值3年漲10倍，來到百億美金，成為近年亮眼的中國獨角獸企業之一。

目前，坐擁2000員工的獨角獸仍在招兵買馬，“新貴”狂飆的故事，或許剛剛拉開帷幕。

85后“新貴”

7月1日，京東房產拍賣頁面顯示，“上海市中山南路566弄7號2501室房屋及地下2層1130、1132車位”最終以1.58億元的價格成交。

該豪宅吸引了16003人圍觀，3人報價，經過39輪的激烈角逐，7月1日10點52分結束競拍，被代碼為“182398717”的競拍人所得。

據拍賣信息，該住宅位于綠城黃浦灣樓王——7號樓的25層，是一套高區江景大平層，坐擁壯麗的陸家嘴江景。建筑面積為458.78平方米，兩個車位的面積均為55.28平方米。

扣除車位后，折合單價約34.4萬元/㎡，較起拍價1.25億元溢價26.4%。而據鏈家官方網站的數據顯示，在綠城黃浦灣小區，類似面積的住宅每平方米的價格只有21-22萬元，無論總價還是單價都創下綠城黃浦灣成交新高。

據悉，薛之謙、楊洋、李小璐等文藝界人士均在綠城黃浦灣居住或擁有物業。而該套住宅此前為李凡和黃冰倩共同所有，因江西省京西工貿有限公司與江西銀行南昌鐵路支行存在借款糾紛，上述兩人承擔連帶清償責任，因此名下房產被銀行申請拍賣。

有豪宅買賣的中介人士表示，競買人大概率是得物創始人楊冰，“之前聽說他要買房，而且他也是江西人，原房東以及處置單位也都位于江西。”對此，老虎財經向得物方面求證，截止7月3日發稿未得到正面回復。

公開資料顯示，楊冰1985年出生于江西，2004年上大一時創建籃球論壇HoopChina，也就是虎撲的前身，如今已成為中國最大的體育賽事服務商，用戶過億。

作為創始人之一，楊冰曾在虎撲負責電商業務，2015年左右創立得物并擔任CEO，得物的核心管理層成員也多來自虎撲。

企查查顯示，得物App的運營公司為上海識裝信息科技公司，實控人為楊冰，持股81.7321%。不過目前其已不在虎撲任職，僅作為股東，目前持股虎撲（上海）文化傳播股份有限公司1.9177%。

在《2022胡潤百富榜》中，37歲的楊冰就以100億元身家位居第621名，較上年同期增長了78億元。另據今年4月公布的《2023胡潤全球白手起家U40富豪榜》，其資產超過了歌手蕾哈娜以及體育明星梅西、C羅、詹姆斯等。

“最賺錢”的電商黑馬

得物，是楊冰的財富密碼。

成立于2015年的得物，2017年才開通電商功能，至今不過6年。由被譽為“中國第一男性社區”的虎撲內部孵化而生。

作為年輕人的潮流生活社區，得物聚集了一大批熱愛球鞋、潮品穿搭和潮流文化的愛好者，在球鞋、潮牌、手辦、街頭文化等年輕人關注的熱點話題進行分享交流。在2017年，以“先鑒別、再發貨”的模式擊中真假混賣的市場痛點，迅速出圈。

國家統計局2020年數據顯示，1995年后出生的主力消費者共計約2.6億。新生代目前占全國家庭總開支的13%，總消費金額有望在2035年增長到16萬億元。得物顯然在其中扮演了重要角色——據人民網2020年報道，每3個年輕人就有1個使用得物App。

Z世代的消費特點是，高潛力、高活力、高調性，并且購買頻次高、付費意愿強，愿意為品質、體驗、審美、價值觀付費。于是在幾大電商平臺爭相下沉時，聚集了這批當代“最樂觀”年輕人的得物，也激活了特定品類的驚人購買力。

體現在數據上，得物的平均客單價或高達1500元。平臺中的平均件單價為行業均值近5倍。

據稱，福州一家服裝潮流品牌，2019年下半年入駐得物，一年時間就達到2000萬左右GMV，已超過該品牌在淘系的銷售額，“聽說這個品牌在得物的年銷售能達到兩三億”。

在轉型期入駐得物的品牌FANCI范琦表示，售價199元的莫比烏斯環對戒，入選得物“戒指熱度榜”第一名，已有超59萬人付款。其熱門款在得物平臺的交易量能達到其他電商渠道的十倍。

而由于附帶鑒定等增值服務，得物的“抽成”比例也不低，這是也是其商業模式的核心，與區別于其他電商平臺的競爭力。

據悉，轉賣的“交易成本”包含一定比例的貨值傭金，以及5%的技術服務費(最低35元,最高249元)、查驗費、鑒別費、包裝服務費、倉儲費、轉賬服務費等。區分為鞋類和非鞋類，一般后者收費更高。

圖：老虎財經整理

其收費項目中，鑒定也被人“詬病”。有球鞋愛好者表示，“對平臺而言更主要的問題是，鑒定工作并沒有非常標準化的流程和統一標準，大家都是出于對得物的信任。人工鑒定為主，成本很高，而且偶爾也是有錯的。”

據得物官方介紹，目前鑒定鑒定團隊分為兩個部分，一部分是與平臺簽約的第三方專業潮品鑒定師，另一部分則是與中檢集團奢侈品鑒定中心在球鞋潮品鑒別領域展開長期多形式的合作。

此舉頗有“既當裁判，又當運動員”的感覺，但一些買家似乎并不在乎，而是相信得物的鑒定。

對于賣家而言，如果要出售的一款鞋子價格是900元，最終到手也就800元左右。如果是傳聞中69999元的天價球鞋，得物或能從中收取4200余元的相關費用，“手續費”并不算低。

有業余炒鞋客表示，每個月在平臺的流水達到70多萬元，有賺有賠，平臺會從中固定抽取3、4萬余元的費用，如果涉及退款等額外需求，還需要額外收費，并不算低。

顯然，成交價格越高，對于得物而言更加有利，正是因為抽成模式，其一度被質疑是“炒作”的“幫兇”。不過對于這一質疑，得物進行了否認，并將一些價格波動較大的物品進行下架平息了“風波”。

百億美金獨角獸

突出的商業價值也吸引了眾多資本。

2018到2019年，毒（得物前身）半年斬獲三輪融資，“本家”虎撲體育領銜，外部投資方包括高榕資本、紅杉中國、王思聰的普思資本、俄羅斯風投機構DST（Digital Sky Technologies)等，B輪投后估值超10億美元，進入獨角獸行列。

值得一提的是，據Highsnobiety的報告，2019年全球二手球鞋市場規模已達60億美元，其中中國二手球鞋轉售市場的規模已超過10億美元，與此時平臺估值相當。

2020年，毒正式改名得物，從鞋類交易跳出，開始覆蓋服飾、箱包、手表、美妝、3C數碼、潮玩等各種品類。此后，得物的規模與影響力開啟野蠻增長，并未因為產品質量、鑒定服務水分、“炒鞋金融風險“等爭議而暫緩腳步。

據去年6月消息，字節跳動正考慮出售得物的少數股權，占比為個位數，并且更愿意出售給現有投資者。相關談判處于早期階段。同時透露得物估值已達100億美元。

公開信息來看，字節并非直接投資，持有的得物股權或來源于2019年對虎撲的Pre-IPO輪投資——以12.6億人民幣得到30%股份。以此計算，虎撲目前在得物運營公司持股比例為15%，則字節在得物的持股比例約為4.5%。

當時抖音還未開始發力電商業務，牽手虎撲系或為體育潮流等內容補充。在此期間，得物在抖音等平臺流量的孵化下實現快速增長，從球鞋走向潮流全品類電商，如今，到了正面競爭的時刻。

第三方數據顯示，得物在2021年的GMV為800億元，已成為國內第八大電商平臺。截至2021年5月，平臺月活用戶大致為8100萬人，月增速為8%，達到小紅書的一半；日活用戶為1200萬人。其中，35歲以下用戶占比超八成。

據媒體報道，得物最新估值約690億元，三年增長10倍，位列《2023年胡潤全球獨角獸榜》第48名。

而這家增長期的公司仍在大量招聘。得物官網顯示，目前公司開放了全球15個地區的高達716個崗位，覆蓋運營、供應鏈、技術、設計、客服等幾乎所有部門。其中包含12個風控類崗位，與84個供應鏈類崗位。另據2022年年報，公司參保人數達到2205人。

百億美金獨角獸的狂飆故事或許剛剛開始。