美邦賣樓,不走尋常路
8090的青春里,誰沒有那一句“不走尋常路 美特斯邦威”呢?當年請來如日中天的周杰倫做代言,如今周杰倫依然是那個周杰倫,美邦卻只能賣樓自救。
文/樂居財經 作者/如意
8090的青春里,誰沒有那一句“不走尋常路 美特斯邦威”呢?當年請來如日中天的周杰倫做代言,如今周杰倫依然是那個周杰倫,美邦卻只能賣樓自救。
近日,美邦公告表示,擬以現金交易的方式將沈陽的部分店鋪賣給了雅戈爾,價格3億元。這筆資金的去處,是補充公司流動資金。此次交易將有利于盤活現有資產,符合公司戰略規劃。那么,為什么是雅戈爾?因為雅戈爾是有房地產板塊的,且其2022年房地產板塊的營收占比超過57%。雅戈爾,已經可以靠賣房賺錢了。
這不是美邦第一次賣樓,最近8個月來,美邦已經三次“賣房回血”,買家都是雅戈爾。出售資產的原因,也非常簡單,就是業績下滑,數據顯示,美邦服飾4年合計凈虧損超29億元。從一年關閉689家門店,到頻頻賣樓,美邦也從“步行街之王”,走上了賣房回血這條路。
當然除了賣房,美特斯邦威轉戰杭州,租了一個“總部”,將希望寄托于線上直播電商,它會打出一個漂亮的翻身仗嗎?
近年來,賣房自救的劇情在企業中不斷上演,無論是曾經的賣房粉飾業績的海馬汽車,還是如今的美特斯邦威,企業苦苦打拼多年,最終還是要靠賣房賺的一線生機,也是令人唏噓。
不止于此,上海有名的烘焙企業克莉絲汀在總部人去樓空之后,為了還債,也是選擇了出售物業,雖然套現1689萬元以后依然有資金缺口,但也是救命錢;再比如,破產的拉夏貝爾,位于天津的廠房進行了一次拍賣,雖然在評估值3.25億的基礎上打了七折,依然流拍,但廠房還是值錢的;曾經,長虹為了快速回籠資金,半價8000萬出手長虹大廈,雖然無奈,但聊勝于無,去年,長虹再次把31套存量房產,放在西交所掛牌出售。
這個時候,能靠賣房自救,顯得尤為不易。
當然,有人甩賣有人入場。在房企迫于壓力甩賣酒店等產業的同時,也有很多“豪橫”的金主選擇此時抄底,對于這些企業而言,是挑戰更是機會。
不只企業在賣房,手持多套房產的普通人,也在賣房。
2023年的樓市,面臨著復雜多變的形勢和挑戰,以至于很多KOL都在給普通人灌輸“賣房”的概念。
對于手持多套房產的人來說,整合優質資產變得尤為重要。將普通甚至可以說沒有流通性的資產處置掉,手握現金亦或整合成更為優質的資產,對于中產階級而言,似乎成為了當下的重中之重。
無論是買房還是賣房,城市、區域、項目、趨勢、時機、需求、預算、收益等等,都是需要結合自己的實際情況和目標進行合理選擇。
不管是企業還是個人,無論是出于自救還是及時套現,后者只能賣房子,而前者同樣也認為還是房產更靠譜,因為不管是投資還是創業、擴張,謹慎選擇更加重要。
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