文/樂居財經 作者/劉治穎

世界三大工業領域——房地產、汽車、手機，也是中國經濟的晴雨表。華為作為我國科技公司的代表性企業，手機業務二季度已躋身高端市場份額TOP2。但最近，華為涉足房地產行業的消息不脛而走，引發了市場熱議。

天眼查顯示，8月3日，東莞棠雅實業投資有限公司成立，注冊資本15億人民幣，法定代表人為王路，經營范圍包含住房租賃、非居住房地產租賃、園區管理服務、工程管理服務、房地產開發經營。該公司由華為投資控股有限公司全資持股。

上述工商信息更新之后，#華為15億成立房地產公司#話題在微博上引起了網友的討論，有網友猜測：“復制一點歐洲小鎮賣一賣？”、“這是要硬剛萬達富力恒大？”也有不少網友認為，此次建立房地產公司應該是用于員工住宿，無需過度解讀。

隨著熱議的范圍擴大，有接近華為的知情人士表示，該公司主要承擔建設、管理園區配套人才房功能，無對外拓展房地產業務屬性。

早在2018 年初，市場就傳出過“華為進軍房地產”的消息。彼時，華為在東莞松山湖大手筆購置商住用地，不過不是為了賣房，而是建成住宅后大幅折價出售給員工。據不完全統計，華為已經累計在松山湖片區拿下36宗土地，其中15宗商住用地專門用于建設人才公寓。有業內人士推測，此次成立公司很有可能就是為了方便對這些房產進行統一集中管理。

對于地產領域，華為方面曾多次表態不會開發房地產。

2010年后，華為公司周邊開始建設新城，有一些老部下提議去蓋房子，可是任正非卻“拍板”表示：“華為就不是做房地產的企業，如果誰再提做房地產，誰就下崗！”

2021年8月，華為輪值董事長郭平表示，全世界最大的三個工業領域，第一大領域是房地產、第二大領域是汽車、第三大領域是手機。“華為不會去開發房地產，但全屋智能，把家里所有東西萬物互聯，通過鴻蒙系統全部連接起來，華為跟全世界第一大產業建立了聯系。”

值得一提的是，近年來，華為在房地產科技發展、智能化轉型等方面正持續布局。據悉公司自2021年推出全屋智能1.0后，目前已迭代至全屋智能4.0。

2022年10月，華為終端就與深圳市人才安居集團簽訂戰略合作協議，以全屋智能為引擎，雙方率先將空間智能解決方案應用到公共住房領域，提供真正的智能家居體驗，從安全、健康、綠色節能等方面，有效提升深圳市人才安居集團的住房品質。

今年3月，廣東省住房和城鄉建設廳與華為終端有限公司簽署戰略合作框架協議，雙方將開展數字家庭技術研究、數字家庭標準修訂，研究產業配套政策創新、打造智能化示范工程，加快發展智慧建筑與數字家庭產業生態。

有媒體認為，華為成立房地產公司，是為補全產業鏈布局，發力智慧城市，與許家印的恒大賣房屬于兩個不同維度。