2023年，全球經濟形勢依然動蕩不安，國內房地產行業萎靡不振，眾多企業面臨前所未有的壓力和挑戰。然而，在經歷了2021年和2022年的行業陣痛后，一些企業依然能夠憑借前期積累的優勢，逆勢上行，其中越秀地產無疑是佼佼者。

　　近期，眾多房企發布了2023年中期業績報告，據不完全統計，錄得虧損的占比超過六成，業績表現良好的房企數量鳳毛麟角，越秀地產則是其中之一。

　　受整體大環境影響，2023年上半年，房地產業績全線下滑，大多企業虧損嚴重。越秀地產卻在不利環境中，保持了收入與利潤雙雙穩健增長：營業收入321.0億元，同比增長2.6%，股東應占凈利潤約21.8億元，同比上升27.5%；核心凈利潤約為21.5億元，同比上升0.8%，利潤率先修復，半年度凈利潤率為9.1%，較2022年提升0.6個百分點。報告數據顯示，1-7月累計銷售金額達到921億元，同比漲幅近70%，完成全年業績目標的70%。

　　不利環境之下，越秀地產依舊能保持較強的業績韌性，逆勢上漲，與其穩健的發展風格、具有前瞻性的戰略布局以及積極把握時機供貨推貨相關。

　　穩健的發展風格，鑄就了信用優勢

　　本輪房地產市場調整范圍極廣，可以說是全行業信心的缺失。消費者在選擇購房的時候會特別關注企業本身的實力、發展風格及信用。高杠桿企業成為首先被排除的對象，穩健的越秀企業此時就凸顯出了自身的優勢：一方面，發展風格始終穩健；另一方面，國資背景也是天然的信用加成，所以能夠更容易修復缺失的信用，贏得各方的信任，促進銷售業績的釋放。

　　核心區域的布局，把握了主流市場

　　越秀地產在發展過程中，始終非常清醒，對于企業發展有著清晰的規劃和邊界，業務發展重心集中在購買力有支撐，需求有基礎的區域或城市內，像粵港澳大灣區、華東區域、北京等，這就決定了企業在投資拿地起就已經把握了確定的市場，抗風險能力大大增強。

　　2023年上半年，越秀地產在大灣區、華東區域的銷售業績達647.6億元，占比近八成，大灣區合約銷售金額分別為461.3億元，同比上升45.3%，華東區域合約銷售金額186.3億元，同比漲幅高達151.4%，占比分別為55%、22%。中西部區域首次實現合同銷售金額超百億，為120.5億元，同比上升64.2%。深耕北京成效顯著，在北方地區實現合約銷售金額68.2億元，同比上升182.4%，其中，北京實現合約銷售額38.6億元，同比大幅上升。

　　適時的供貨推貨，抓住了現時需求

　　行業震蕩時期，市場的走向模糊不清，這對于企業的判斷能力是一個非常大的考驗。越秀地產憑借多年深耕房地產的經驗，精準把握需求釋放節奏，適時推出了深圳潮樾府、北京越秀天玥、廣州天河和樾府、南京和樾府、廣州星樾山畔、廣州琶洲南TOD、北京星樾等項目，精準的消費者當時的需求。

　　報告數據顯示，2月、3月房地產銷售“小陽春”期間，越秀地產單月合約銷售金額分別為137.12億元、212.37億元，同比漲幅分別為385.6%、256.9%，1-2月、一季度銷售總額分別為225.96億元，438.33億元，同比漲幅高達187.3%、217.3%。

　　歷經40年發展，已成規模的越秀地產，在當前行情下，將規模轉化為可持續發展的動力，可保證企業有更充足的回款，有更大的自由度，有更大的余地去追求效益，追求社會價值的最大化，無論是對社會保障，對消費者利益維護，還是對環境保護，都將多出一份從容。

　　未來，越秀地產將繼續堅定穩中求進，守正創新，以變應變，驅動企業高質量增長，向好發展。

　　（來源：News快報）