3月12日,備受矚目的嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT成功在上海證券交易所掛牌上市,這一創(chuàng)舉標(biāo)志著物美在全國消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域取得了領(lǐng)先性突破,成為全國首只由民營企業(yè)發(fā)起的公募REITs,同時也是北京市唯一一只專注于消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的公募REITs,彰顯了物美在資本市場與消費(fèi)市場的雙重領(lǐng)先地位。

物美集團(tuán),作為連續(xù)22年躋身中國企業(yè)500強(qiáng)的商業(yè)巨頭,一直以來以其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)和強(qiáng)大的運(yùn)營能力贏得業(yè)界的廣泛贊譽(yù)。此次嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的成功上市,不僅是對物美集團(tuán)資產(chǎn)增值能力和運(yùn)營實(shí)力的再次證明,更是對其在消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資領(lǐng)域深度理解和精準(zhǔn)把握的認(rèn)可。

據(jù)悉,嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的底層資產(chǎn)包含北京市核心地帶的四個優(yōu)質(zhì)社區(qū)商業(yè)物業(yè),均擁有優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)定的客流。這些物業(yè)的主力租戶包括物美、麥德龍等知名品牌超市,以及餐飲、理發(fā)、藥店等貼近社區(qū)生活的便民商業(yè),形成了多元化且穩(wěn)定的收入來源。這些項(xiàng)目的成功運(yùn)營不僅保障了首都基本民生的需求,也為投資者提供了穩(wěn)定可靠的回報(bào)。1月24日-25日,嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT公開發(fā)售,網(wǎng)下投資者和公眾投資者均實(shí)現(xiàn)超募,市場各方對基礎(chǔ)設(shè)施REITs熱情有增無減。2月6日,全國工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會發(fā)布報(bào)告,嘉實(shí)物美REIT入選“2023年商業(yè)地產(chǎn)十大事件”,引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)新風(fēng)向。

值得注意的是,物美集團(tuán)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面取得的顯著成果,為其在消費(fèi)市場的領(lǐng)先地位提供了有力支撐。通過數(shù)字化手段提升供應(yīng)鏈管理、營銷策略和客戶服務(wù)等方面的效率,物美集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)的快速增長和成本的優(yōu)化控制。數(shù)字化轉(zhuǎn)型不僅提高了運(yùn)營效率,也為物美集團(tuán)帶來了更高的市場份額和更穩(wěn)定的收益。

此外,物美集團(tuán)在商業(yè)運(yùn)營方面展現(xiàn)出的強(qiáng)大實(shí)力也是其成功上市的重要因素。集團(tuán)憑借對城市物業(yè)運(yùn)營管理的獨(dú)到見解和策略,吸引了大量知名品牌入駐其租賃區(qū)域,實(shí)現(xiàn)了租金收益的穩(wěn)定增長。同時,通過與眾多知名品牌的合作,物美集團(tuán)不斷豐富商品種類和提升商品品質(zhì),贏得了消費(fèi)者的廣泛認(rèn)可。

業(yè)內(nèi)專家指出,消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為穩(wěn)增長、促消費(fèi)的重要工具,對于探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式、擴(kuò)大有效投資、提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有重要意義。嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的成功上市,不僅為投資者提供了新的投資渠道,也為整個行業(yè)樹立了新的標(biāo)桿。

隨著嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的成功上市,物美集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的優(yōu)勢,為投資者創(chuàng)造更多的價值。同時,物美集團(tuán)也將繼續(xù)深耕消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域,推動行業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展,為首都乃至全國的消費(fèi)市場注入新的活力。

此次嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT的成功上市,無疑為物美集團(tuán)的發(fā)展注入了新的動力。在資本市場的助力下,物美集團(tuán)將繼續(xù)鞏固其在消費(fèi)市場的領(lǐng)先地位,并為消費(fèi)者帶來更多優(yōu)質(zhì)、便捷的消費(fèi)體驗(yàn)。

來源：中國市場報(bào)