來源/樂居財經(jīng)? 作者/劉治穎

北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》，擬對申請貸款購買綠色建筑、裝配式建筑以及超低能耗建筑的借款人，給予最高貸款額度上浮，最高可上浮40萬元。

根據(jù)《征求意見稿》，申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，公積金最高貸款額度將分別上浮20萬元、30萬元；購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元；購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度可上浮40萬元。

新政明確，限定貸款最高上浮額度。同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。

廣州住房公積金管理中心印發(fā)通知，使用住房公積金貸款購買自住住房的，一人申請貸款的最高額度調(diào)整至70萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至120萬元。

同時，對購買新建星級綠色建筑或新建裝配式建筑的貸款進一步上浮最高額度。其中對購買新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度還可上浮10%。即“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度可分別達77萬元和132萬元；對購買新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可按上浮20%執(zhí)行。即“一人”和“兩人或兩人以上”貸款最高額度可分別達84萬元和144萬元。

“北京、廣州加大公積金貸款支持力度鼓勵購房者購買綠色、低碳、智能、安全的好房子，也將有利于促進更多開發(fā)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住房。”中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜稱。

蘇州市住房公積金管理中心推出靈活就業(yè)人員“樂居蘇城”存貸產(chǎn)品，開啟產(chǎn)品化繳納住房公積金新模式。具體來看，在蘇州的靈活就業(yè)人員繳存公積金，可享受“靈活繳存、隨時支取”的便利，實現(xiàn)“零存零取”，同時還能享受住房公積金的各項政策補貼。

業(yè)內(nèi)人士表示，該辦法屬全國第二、江蘇省內(nèi)首個產(chǎn)品，開啟了產(chǎn)品化繳納住房公積金的新模式。

沈陽市住房公積金管理中心則宣布，從2024年4月1日至9月30日，職工在沈陽市行政區(qū)域貸款購買自住住房時，本人及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。該政策的提取時限為2024年11月30日前。

此外，沈陽還優(yōu)化了“商轉(zhuǎn)公”貸款政策及服務(wù)舉措，放寬了“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請條件。原先要求商業(yè)貸款已償還5年以上的條件，現(xiàn)在調(diào)整為已償還3年以上，其他申請條件則仍按原政策執(zhí)行。

據(jù)不完全統(tǒng)計，近日，湖南湘潭、貴州黔南州、安徽宿州、內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯等多地密集調(diào)整優(yōu)化了住房公積金政策。截至4月7日，2024年各地已出臺公積金相關(guān)政策約70條。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認為，本輪公積金政策的出發(fā)點就是支持購房者積極入市，降低其購房成本。如北京和廣州等城市多年未大幅調(diào)整公積金貸款額度的情況下，此次做出政策調(diào)整確實能夠緩解購房者壓力，促進市場活躍度的提升。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，各地公積金支持政策頻出受到行業(yè)的關(guān)注。這充分說明，各地政策進一步發(fā)力，持續(xù)助力購房等市場的發(fā)展。從今年二季度各地購房政策來看，優(yōu)化公積金政策、以舊換新、取消房貸利率下限屬于頻率較高的三項政策，實實在在降低了購房成本和交易成本。