文|樂居財經 作者|趙盼盼

其中，6月1日，十堰市住房和城市更新局正式掛牌；6月7日，襄陽市住房和城市更新局掛牌；6月8日，仙桃市住房和城市更新局掛牌；6月18日，神農架林區住房和城市更新局掛牌……

除此外，武漢、潛江、荊州、黃岡、黃石、恩施州等地的住房和城市更新局也均已亮相。據了解，這些住房和城市更新局均由當地住房和城鄉建設局更名而來，新的官方網站也已同步上線。

從各地“住更局”的介紹來看，無一不與城市更新相關。

如仙桃市住房和城市更新局，“統籌管理全市住房和城市更新工作”；神農架林區住房和城市更新局，“主要負責做好房屋管理和住房保障、房地產市場、市政基礎設施建設等方面的管理工作，統籌協調城市更新實施工作”。

武漢市住房和城市更新局在主要職責中也寫道，負責統籌城市更新工作。具體包括：組織編制全市城市更新專項規劃和年度安排并監督實施；組織研究全市城市更新重大問題，擬訂全市城市更新重大政策；牽頭建立城市更新工作機制，統籌協調全市城市更新的組織實施等等。

來源：武漢市住房和城市更新局官網

對于此次湖北多地住房和城鄉建設局更名，易居研究院咨詢中心總監姚臘表示，這一變革具有深遠的意義。名稱的變更代表著政府職能的轉變，從傳統的住房建設和管理，擴展到更加注重城市空間的優化和更新，這種轉變有助于推動城市從以建設為主向更新發展轉型，這是地方政府適應新時期城市發展需求、推動城市高質量發展的重要舉措。

同時，將“城市更新”納入局名稱，顯示出地方政府在積極落實城市更新各項工作。

今年5月，武漢人大發布的《武漢市人民政府關于市政府機構改革情況的報告》提到，組建市住房和城市更新局，作為市政府工作部門，統籌協調城市更新實施工作。更早之前，湖北省住房和城鄉建設廳在2022年9月發布的《湖北省城市更新工作指引（試行）》提出，建立城市更新統籌工作機制，建議各地市政府明確城市更新主管部門。

“此次各地更名，可以說是對這一政策的落實。以武漢為例，武漢市住房和城市更新局的主要職責將負責統籌城市更新工作，反映出地方政府對于城市更新工作的高度重視和積極作為，預示著城市更新工作將更為有序推進。”

姚臘認為，湖北的這一變革將為其他地區提供寶貴的經驗和啟示，預計未來更多地區將重視并加強城市更新工作，共同探索符合本地實際的城市更新路徑。

近年來，中國城市化進程不斷加快，房地產市場已經從增量時代進入存量時代，伴隨這一變化，城市更新成為備受矚目的熱門話題。

黨的二十大報告指出，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。今年的政府工作報告也明確提出，穩步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。

“丁祖昱評樓市”認為，城市發展邁入存量更新的關鍵時期，城市更新行動或全面鋪開。