文|樂居財(cái)經(jīng) 作者|張林霞

值得注意的是，這是杭州的第一座萬達(dá)廣場，亦是全國第108座萬達(dá)廣場，商業(yè)建筑面積14.6萬平方米。

2013年3月12日，萬達(dá)14.26億元競得杭州北部軟件園一宗商業(yè)商務(wù)用地，占地面積8.3萬平米。2014年12月12日，該地塊上的萬達(dá)廣場開業(yè)，一至五層出租率達(dá)百分百。

目前，杭州已開業(yè)的萬達(dá)廣場共有4家，分別是拱墅店、余杭店、富陽店和未來科技城店。

2017年，萬達(dá)集團(tuán)提出由重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略。

據(jù)悉，拱墅萬達(dá)的拿地價(jià)14.2億元，年租金近10年按10億元來算，萬達(dá)投入的拿地價(jià)都沒有賺回來。

大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)2024年一季度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，今年一季度公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入135.40億元，同比增長約8.02%；利潤總額約36.69億元，同比減少約38.18%；凈利潤為29.01億元，同比減少37.39%；歸母凈利潤為28.37億元，同比減少36.76%。

公司目前貨幣資金只有124.81億元，同時(shí)短期借款為27.84億元，長期借款為943.57億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬達(dá)已累計(jì)出售超過20座萬達(dá)廣場。

這些項(xiàng)目大多由險(xiǎn)資接盤，僅陽光保險(xiǎn)就接手了包括上海金山萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場在內(nèi)的5座萬達(dá)廣場。大家保險(xiǎn)、橫琴人壽、新華保險(xiǎn)也有收購。

在這些出售中，最引人注意的是今年4月的一筆交易。大連萬達(dá)商管從北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司中退出，新華保險(xiǎn)、中金資本進(jìn)入。北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司是北京萬達(dá)廣場的開發(fā)商，北京萬達(dá)廣場是萬達(dá)總部所在地。

即萬達(dá)將自己的總部大樓出售。

兩個(gè)月后，有消息稱，萬達(dá)商管、酒管及集團(tuán)總部將搬遷至珠海。萬達(dá)對此回復(fù)稱，此次搬遷僅涉及商管業(yè)務(wù)相關(guān)的部門和人員，整個(gè)萬達(dá)集團(tuán)總部和其他業(yè)務(wù)部門繼續(xù)在北京辦公。

王健林頻繁出手之際，其兒子王思聰入局杭州商業(yè)版圖也傳來最新消息：他在杭州投資的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——ICON杭州即將開業(yè)。ICON在西湖邊造了一棟綜合體，“酒”“音樂”“社交”是這棟樓的關(guān)鍵詞。除了5家酒吧，綜合體內(nèi)還有配套的業(yè)態(tài)，該綜合體預(yù)計(jì)本月開業(yè)。

據(jù)悉，ICON娛樂城項(xiàng)目地處杭州市中心，距離西湖咫尺之遙，背靠龍翔橋公交站和地鐵站兩大樞紐，人流密集，地理位置十分優(yōu)越。商業(yè)面積達(dá)2.9萬平方米，定位為7×24小時(shí)全時(shí)段的青年社交娛樂中心。目前，ICON娛樂城已宣布有多個(gè)酒吧業(yè)態(tài)品牌會(huì)入駐，該商業(yè)體因此被稱為“酒吧樓”。