來源/樂居財經? 作者/吳文婷

近日，寧波2025年首場土拍中，寧波鄞州區(qū)江東核心區(qū)JD10-A3-8地塊吸引了建發(fā)、中海、偉星、華潤、綠城等多家實力房企角逐。

最終，經過63輪競價，得力以14.2億元拿下，成交樓面價26316元/平方米，溢價率達27.89%。

沒錯，就是那家造文具的企業(yè)——得力。

實際上，近年不乏一些實業(yè)集團在房地產行業(yè)低迷時期逆勢加碼地產。比如君樂寶地產、“紐扣大王”章卡鵬建立的?偉星房產、主要從事文旅業(yè)務的?祥源集團、從事防水建材的?東方雨虹等。

而得力涉足房地產可追溯至2004年。那一年，寧波東方新世界房地產有限公司（后來更名為“得力房地產有限公司”）成立，此后其立足寧波，發(fā)展起住宅和商業(yè)項目。

據媒體報道，自2023年下半年開始，頻頻出手的得力地產接連拍下了寧海、湖州等地的七宗土地，總交易金額達45.86億元，一時間被媒體冠以“隱藏的地主”之名號。

2024年以來，得力地產累計共拿下7宗地塊，拿地金額超過38億元，其中5宗地塊位于寧波，2宗地塊位于湖州。

由于不斷加碼投資地產，得力地產在業(yè)內排名也水漲船高。數(shù)據顯示，2024年，得力地產全年銷售額達到48.5億元，位列寧波第8位，市場排名比2023年上升了不少。

天眼查顯示，目前得力地產對外投資共有6家公司，基本都與房地產相關。

其中，寧海寧房置業(yè)有限公司、臺州得力房地產有限公司、長興得力房地產有限公司、寧波錦瀾置業(yè)有限公司以及寧波得力酒店管理有限公司這5家公司均由得力地產100%持股；而湖州得力房地產有限公司由得力地產持股90%，自然人婁朦婷持股10%。

眾所周知，中國商業(yè)界有很多悶聲發(fā)大財、卻不上市的企業(yè)，諸如娃哈哈、老干媽、華為等，得力也是其中之一。

得力的故事始于1981年，年僅20歲的婁甫君和弟弟婁甫安承包了寧海辛嶺五金廠，為國有企業(yè)提供金屬零配件，自此開啟創(chuàng)業(yè)生涯。

三年后，婁甫君相繼創(chuàng)辦“黃壇儀表廠”和“黃壇模具廠”，主營生產不銹鋼螺絲螺帽以及模具開制業(yè)務。然而，“為他人做嫁衣”的代工利潤微薄，婁甫君一直想打造自己的品牌。

幾年后，婁甫君捕捉到文具市場的機會，并在1988年成立創(chuàng)辦寧海文教用品廠，后又注冊了“得力”商標。婁甫君曾表示，“有了自己的品牌，所有的努力就都有了方向，技術創(chuàng)新、產業(yè)提升等也都有了直接的動力。”

直到1997年，36歲的婁甫君正式組建了寧波得力集團有限公司，定位為“綜合文具供應商”，得力集團開始飛速發(fā)展。如今，其已成為了一家多元化的商業(yè)巨擘。

有業(yè)內人士指出，得力地產瘋狂拿地，且慢慢開發(fā)，部分原因是得益于集團深耕文具行業(yè)，每年營收帶來的巨大現(xiàn)金流的支撐。此外，得力老板婁甫君還有一個非常賺錢的業(yè)務，小貸公司。

這個小貸公司，即寧海縣華信小額貸款股份有限公司。該公司成立于2008年12月，得力集團持股24%，穩(wěn)居第一大股東，股權穿透后，實際控制人為婁甫君。

收入方面，由于得力集團尚未上市，沒有公開財務數(shù)據可查。據2023年中國制造業(yè)企業(yè)500強榜單，排名298位的得力，營收超395億元。