來源/樂居財經? 作者/王敏

今日早間，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。中國人民銀行推出一攬子貨幣政策措施，含三類十項政策。

降準又降息！中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布，降準0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

并降低政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點，包括：各類專項結構性工具利率、支農支小再貸款利率，均從目前的1.75%降至1.5%；抵押補充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%。

同時，將下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整，預計每年將節省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，有助于房地產市場止跌企穩。

這場被業內稱為“雙降組合拳”的政策，如同春雷般在金融市場炸響。

業內人士表示，對于中小微企業主而言，這不僅是融資成本下降的信號，更可能是扭轉經營困局的關鍵轉折點。

58安居客研究院院長張波表示，個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，進一步拉大了公積金貸款與商業貸款的利差，在一定程度上強化了公積金制度的普惠性，更利好首次購房人群。政策效果的持續性依賴于房地產組合政策落地。

業內人士介紹，通過降低存款準備金率和政策利率，銀行資金成本下降，傳導至企業貸款、個人房貸等領域，預計全年減少利息支出超千億元。

這可直接減輕借款人利息負擔，等同于增加居民收入，提升消費能力。

潘功勝還宣布，設立5000億元“服務消費與養老再貸款”，引導商業銀行加大對服務消費與養老的信貸支持。

潘功勝表示，今年以來，人民銀行實施好適度寬松的政策，強化逆周期調節，綜合運用多種貨幣政策，服務實體經濟高質量發展，為推動經濟回升持續向好，營造良好的貨幣金融環境。從效果上看，今年以來，貨幣信貸呈現出數量增加、價格下降、結構優化的特征。

4月份以來，盡管面臨比較大的沖擊，國內的金融體系仍然保持穩健，金融市場展現出較強的韌性。

潘功勝稱，適度寬松的貨幣政策主要有幾點內涵：一是流動性充裕，社會融資條件比較寬松，包括社會融資規模、廣義貨幣供應量（M2）等宏觀金融總量合理增長，社會綜合融資成本比較低；二是政策實施需要相機抉擇，綜合評估國內外經濟金融形勢和金融市場運行情況，運用多種貨幣政策工具動態調整；三是貨幣政策的取向，是一種對狀態的描述，最近幾年人民銀行連續多次降準降息，貨幣政策的狀態是支持性的，總量也比較寬松。

涉及房地產金融方面，國家金融監督管理總局局長李云澤表示，近期將推出8項增量政策，其中包括：加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，助力持續鞏固房地產市場的穩定態勢。

國家金融監督管理總局顯示，今年一季度房地產貸款余額增加7500多億元，其中新增個人住房貸款2022年以來單季最大增幅，住房租賃貸款同比增長28%。

李云澤表示，最近的一些來華頭部科技投資機構，也認為中國房地產市場的投資價值正在逐步顯現。下一步，將加快完善與房地產發展相新模式相匹配的系列融資制度，包括房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法，指導金融機構繼續保持房地產融資穩定，有效滿足。

A股開盤后，市場整體反應積極，三大指數集體高開。其中，上證指數高開1.17%，深證成指高開1.35%，創業板指高開1.91%。