作者：等待轉運的偵探君

來源：金融街偵探

近日，廣州多地涌現出“土豪村”。

僅僅半個月時間，廣東的南朗鎮關塘村、新隆村、龍涌村的村民就已經成了百萬富豪。

這發家致富的速度令偵探君是羨慕不已。

要說發家致富的原因，都離不開“賣地”。

2018年3月16日，廣東佛山順德樂從鎮新隆村進行土地拍賣。競價方式“限地價、留物業、雙競”，且最高價不得超過30億元。

碧桂園、保利、招商、華潤、中海、正榮等13家房企參與其中。

經過激烈的廝殺，最終金茂以最高價30億元及250元/月/㎡提留物業返租租金競拍成功。

新隆村每股能拿到61萬元，一家6口12股就能分到732萬元。一夜暴富不是夢，只要你恰好生在這個村。

新隆村這次雖然突然“暴富”，其實歷史上它還是一個積極經營、努力致富的村莊。

30多年前，新隆村曾是一個工業產值超億元的富翁村，1992年被列入“全國首批億元村”。

1994年，新隆管理區成立股份合作社，經過多年發展，集家具、鋼材、塑料為一體。

不過，2008年村委會換屆選舉，村民們才發現，集體賬上早有了600多萬元的赤字。

新隆村從富翁村變成了扶貧村。不過沒關系，這次靠“賣地”重歸富豪行列。

除了新隆村賣地成功，另外兩個關塘村、龍涌村也得說一下，不能讓偵探君一個人羨慕。

在新隆村土地拍賣前一天，龍涌村提留地17.6億元的拍賣款到賬。

這筆巨款光扣稅就扣了2億，其余部分每股分紅達到81萬元。

關塘村消息更早出來，土地分一共12.88億元，每個人能分到350多萬元。據說，村里有家庭有8個股東，能分2000多萬元。

而且，據偵探君了解，2018年廣州還有一大批土豪村在路上。

在《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》計劃表中，廣州17個村莊加入“全面改造”，釋放土地面積達到17.74平方公里。

包括有，荔灣區的山村、黃埔區的九龍鎮何棠下村、東山街宏崗村、九龍鎮旺村、花都區的田美村東南經濟社、東莞村、番禺區的羅邊村等等。

全國都在上演“土豪村”

廣州不是特例，全國各地都有這種土豪村，比如山西、福建、青島、南京、江蘇……

2015年、2016年太原改造89個城中村。太原后王社區城中村每分地可以補償120萬元，店坡村就少了點，每分地20萬元左右。2017年，太原小店區的嘉節村，土地被綠地拿下，一分地村民可分120萬，大部分人都走上了“土豪”之路，但是也有少數家庭因為錢上演了一出“悲歡離合”劇目……

去年年底，青島一個600多年的山東頭村要拆遷，在網絡上引起過不小的轟動。據傳，村民將獲得住宅、商鋪和現金共價值千萬云的補償。

同樣是去年，溫州瑞安的沙塘村因為改造，“賣地”賣了28.85億元，平均每戶分到1000多萬元。

拆遷=一夜暴富的公式，偵探君也不得不服。

南京之前一個盛產葡萄的小島，在2014年一次拆遷征地中，小桃園也是立馬變身富人島。

這年頭，在婚姻市場上，除了“富二代”還有“拆二代”也挺吃香的。話說，偵探君有一個胖友，有意隱瞞自己“拆二代”的身份，生怕偵探君吃一輩子軟飯……但是，還是被眼明心亮的偵探君活捉了。

土豪村

在沒有拆遷致富的年代里，土豪村的崛起，那一定是靠著實打實的積累得來的。

在上世紀80年代到90年代里，大邱莊被譽為“華夏第一村”，背著中國首富村的名號。

1978年，大邱莊的禹作敏在村里東拼西湊15萬開了第一家企業冷軋帶鋼廠。據說當年就盈利了30萬元。

1981年，大邱莊又建起了第二個工廠高頻制管廠。兩年后，建立了農工商聯合總公司，之后，各個印刷廠、電器廠紛紛建立。

1992年，大邱莊成立了堯舜、萬全、津美、津海四大集團公司和“百億元工業區”。

媒體曾報道：“大邱莊實際上就是一個大公司。這個村有4400人，卻有16輛奔馳轎車和100多輛進口的豪華小轎車，1990年人均收入3400美元，是全國平均收入的10倍，1992年，大邱莊的工業產值據稱達到了40億元。”

不過后來大邱莊隨著禹作敏“因心臟病去世”而淡出人們的視線。

還有不得不說的是十多年前發跡的“天下第一村”華西村。

在“全國學大寨”的60年代，華西村的村支部書記吳仁寶悄悄在村里辦起了五金廠、噴霧器廠。

后來吳仁寶又在1992年春風要來的時候，靠囤積原材料，完成了原始積累。

之后，又經銷煙草，不用成本就有2000萬純利。1999年，華西村成了頭一個股票上市融資的村莊。

從2000年開始，華西村帶動著周邊20村發展。2012年，華西村總收入524.5億。

到了2016年，華西村成為國內最富的6個村子之一。

與之相同的，還有山東煙臺南山村，靠著村辦企業南山集團，村里人個人凈資產已經超過1千萬元。

山東濱州西王村，村辦企業西王集團年銷售收入過百億。

不過現在村民賣地致富后，買車買豪宅去旅游居多，也無可厚非，但長遠規劃也不可少啊~

@吃瓜群眾們，你身邊有沒有一夜暴富的“拆二代”，來評論區給偵探君講講他們的故事吧！