原創?經緯君?

來源 中新經緯

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01?公積金存廢之爭持續升溫

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事實上，取消公積金的爭議早已有之。早在2014年，就有專家提出公積金已經達不到最初設計的目的，反而會催生出社會不公等問題。今年受新冠肺炎疫情影響，降低企業尤其是中小微企業負擔成為各界共識，而“取消公積金”作為舉措之一也被頻頻提及，觸動各方神經。

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中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆2月11日撰文稱，建議取消企業住房公積金制度，理由是住房公積金制度是上世紀90年代初從新加坡學來的，現在我國房地產早已市場化，商業銀行已成為提供房貸的主體，住房公積金存在的意義已經不大，將之取消可為企業和職工直接降低12%的成本。這一言論旋即引發了一場公積金存廢之爭。全球財富管理論壇理事長、中國財政部原部長樓繼偉、董明珠等人也相繼表態，稱贊成取消公積金。

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2月13日，北京大學光華管理學院金融學教授劉俏、張崢聯合撰文，旗幟鮮明地反對黃奇帆的觀點。在《我們為什么反對“取消企業住房公積金制度”的政策建議？》一文中，兩位教授稱，“取消企業住房公積金制度”是一個不恰當的，甚至可以說是一個糟糕的政策建議，不僅不能在‘非常時期’真正給企業減負，而且會破壞正常的市場規則和秩序，給經濟生活帶來一系列不必要的負面沖擊?！?/span>

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上述文章同時指出，公積金貸款的低利率對于居民的購房消費有很大的價值。在討論政策建議時，切忌把北京、上海、深圳和廣州這樣一線城市的經驗數據過度放大。中國333個地級市情況差異極大，一刀切的政策可能帶來的負面傷害不可不察。

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02?董小姐言論再引熱議

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董明珠訪談視頻截圖

董明珠在訪談中表示，格力打造的人才公寓，按照現在的位置，60平方大概價值兩三百萬一套。一些專家型的人才首先入駐?！拔乙罱K做到一人一套房?！?董明珠說。據了解，目前格力大約有9萬名員工。在她看來，公積金完全沒有必要：“我們都蓋房了，還要給公積金干嘛？”這一組言論引發眾多網友熱議。

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@佛系大大大大佬：每個單位都像你們一樣給房子嗎？

@江河潕漢：到什么山上唱什么歌。格力可以取消公積金，但別的企業目前還不宜取消，因為它給不了房子。

@真性情的瘋子：公積金如果取消了，他們該呼吁讓職工自己交保險了。

@燈燈燈粉：無語，當然不能取消，格力能為每個中國人買房嗎？

@飛翔的熊貓267：公積金改革更應當注重公平性和使用的效率，不能是少數人的福利。

@天水婭婭：對我們這種工薪階層，住房公積金還是有用的。

@賓客菲：應該取消，我交了這么久，買房時用不上啊。

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據了解，2018年，董明珠就放出了豪言：要讓格力8萬（名）員工，每個人都有兩房一廳的房子。當年8月，格力電器投資20億元的人才公寓正式開建，第一批公寓住房共計3000套，離“一人一套房”尚有不少距離。值得注意的是，董明珠也明確指出，員工要想得到房子，也是有條件的。“只有員工在格力退休，才能得到房子的所有權，如果中途離職，房子還要退回的?！边@也就意味著，如果沒有干到退休，員工并不能獲得兩房一廳的產權。

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除了董明珠以外，不少企業家也在近期發表了對公積金的看法。58同城CEO姚勁波稱，疫情對中小企業的經營發展帶來挑戰，建議進一步降低公積金和社保繳納比例，其中，住房公積金繳存比例由最低繳納5%下調至3%。

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03?公積金并非“雞肋”

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公積金在購房者實際購房時究竟有沒有用？北京一名地產中介向中新經緯記者介紹，他在日常工作中觀察到，如果不是急于在短時間內迅速成交，大部分購房者仍愿意選擇公積金貸款或者公積金加商業貸款組合貸款，這樣能給購房省下不少成本。

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以北京為例，在貸款100萬元、25年等額本息還清的情況下，按照首套房商業性貸款利率5.75%計算，每月需還款6382.02元，利息支出為91.46萬元；以當前公積金貸款利率3.25%計算，每月還款4873.16元，利息支出為46.19萬元。100萬元的住房貸款，純公積金貸款比純商業貸款少還約45萬元的利息。對于不少購房者來說，40多萬元的利息都不是一個小數目。

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2019年，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示，2018年，住房公積金貸款重點滿足基本住房需求，當年發放的個人住房貸款中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房占89.45%，住房公積金貸款重點支持中低收入職工購買首套普通住房。

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全國政協委員、中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文認為，從效率和公平兩個角度看，公積金的表現不是很差，為職工緩解住房難發揮了作用，其歷史使命并未完結。他也同時指出，公積金存在的最大問題有兩個：一是投資收益率太低，跑不贏通脹，繳存職工記賬利率更低；二是統籌層次太低，貸款率高的地區（天津99.5%）和低的地區（青海78%）之間不能調劑。

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改革公積金眼下已經勢在必行。中共中央、國務院近日發布《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》，提出加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，改革住房公積金制度。近期，各地公積金政策更新步伐也不斷加快，北京、成都、重慶等城市除了允許企業緩繳住房公積金以減輕企業負擔外，還調整了公積金的提取范圍、提取額度及貸款申請條件等。