來源：財(cái)聯(lián)社

作者：楊依依

財(cái)聯(lián)社記者獨(dú)家獲悉，中國海外發(fā)展有限公司（00688.HK，下稱“中海地產(chǎn)”）近日在內(nèi)部發(fā)布兩則任命通知，原寧波公司總經(jīng)理金天被調(diào)至上海公司出任總經(jīng)理，原中海地產(chǎn)華東區(qū)域副總經(jīng)理陳仁新調(diào)至寧波公司出任總經(jīng)理。

金天的到任，結(jié)束了中海地產(chǎn)華東區(qū)域總經(jīng)理劉慧明兼任上海公司總經(jīng)理的局面，不過中海地產(chǎn)華東區(qū)域總經(jīng)理一職，目前依然由劉慧明擔(dān)任。

據(jù)了解，去年3月虹口拿地事件后，齊大鵬被免去華東區(qū)域總經(jīng)理后仍保留集團(tuán)副總裁職位，中海地產(chǎn)原上海公司總經(jīng)理崔帥目前已從內(nèi)部通訊錄中消失。2020年9月，中海地產(chǎn)原集團(tuán)助理總裁劉慧明接任齊大鵬和崔帥華東區(qū)域總經(jīng)理和上海公司總經(jīng)理的職務(wù)，目前劉慧明在中海地產(chǎn)的高管序列中，任集團(tuán)副總裁。

“劉慧明上海公司總經(jīng)理的職務(wù)是兼任，他去年10月升為集團(tuán)副總裁，其華東區(qū)域總經(jīng)理暫時(shí)不會(huì)變動(dòng)?！币幻泻５禺a(chǎn)內(nèi)部員工對(duì)財(cái)聯(lián)社記者透露。

公開資料顯示，華東區(qū)域?qū)僦泻５禺a(chǎn)六大區(qū)域之一，成立于1992年的上海公司是華東區(qū)域首個(gè)成立的城市公司，迄今為止在滬累計(jì)開發(fā)建設(shè)了29個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)類型，遍布上海12個(gè)區(qū)，開發(fā)住宅超過2萬套，總發(fā)展面積超過600萬平方米，累計(jì)投資總額近1000億元?，F(xiàn)任中海地產(chǎn)董事局主席的顏建國、副主席莊勇、行政總裁張智超，都曾有過在上海公司工作的經(jīng)歷。

2020年，中海地產(chǎn)在上海拿地的勢(shì)頭未受明顯影響，不僅以62.7億元競(jìng)得普陀真如地區(qū)紅旗村項(xiàng)目三幅地塊，7月還與黃浦區(qū)政府簽訂合作框架協(xié)議，啟動(dòng)上海建國東路舊改項(xiàng)目，該項(xiàng)目為中海地產(chǎn)發(fā)展歷史上投資規(guī)模最大的單一項(xiàng)目，總投資額高達(dá)590億元。

此前有媒體報(bào)道，中海地產(chǎn)2020年在上海市場(chǎng)的銷售額目標(biāo)是300億元。中指研究院發(fā)布的《2020上海房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》顯示，中海地產(chǎn)在上海的銷售額為279.1億元，位居在滬房企銷售第四名。另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)2020年在上海全口徑金額為269.54億元，位列前四。

不過，中海地產(chǎn)在2021年1-4月的報(bào)告中，未披露其今年在上海市場(chǎng)收購過新的土地。

今年3月舉行的2020年度業(yè)績(jī)會(huì)上，中海地產(chǎn)管理層介紹，公司今年權(quán)益投資金額為1650億元，較去年同比增長(zhǎng)25%。中海地產(chǎn)行政總裁張智超在業(yè)績(jī)會(huì)上稱，集中供地對(duì)于聚焦一二線城市的企業(yè)更有優(yōu)勢(shì)，中海因此有望獲得更多發(fā)展機(jī)遇。

但截至目前，22個(gè)集中供地的城市已有超過一半結(jié)束首次供地，除重慶、廈門和天津各落一子，中海地產(chǎn)目前在其它集中供地城市均未斬獲新項(xiàng)目。