作者/陳欣苗??編輯/方斯嘉? 來源/無冕財經

“門前冷落車馬稀。哪怕是年薪百萬的（地產）高級經理人，哪怕過去再風光，手下能管上百人，失業了也啥都不是了。”

一位網友在知乎回答到：“過去經常和朋友說，我舅舅是地產公司的高管，等你考上了二建給你安排一下，結果到現在朋友二建還沒考上，我舅舅也失業了。”

地產高管級別求職狀況慘烈，并非危言聳聽。

自去年四季度開始，大批民企暴雷，裁員隨著而來，比例基本不低于30%，有的甚至達到50%、60%，區域公司、投拓部門被一鍋端的故事并不罕見。

此后，千人、百人，爭奪同一基層崗位；老總面經理、經理面基層……地產人求職之艱、競爭之激烈，令人窒息。“卷到什么程度？比公務員還厲害。”有業內人士如此表示。

看過一個評論，“地產全行業都在裁員，涉及幾百萬上千萬人，從沒見有熱搜關注；阿里騰訊幾十萬人的體量，裁個員居然有一億人在關注。不得不說，互聯網的話語權，還是掌握在互聯網企業手中。”

滿世界飄著地產人的簡歷。這批地產人，可比互聯網人難太多了。他們本盼著，趁春節后的招聘旺季謀份工作，可沒想到春招冷得發怵。有些地產崗位僅招聘1人，卻引來數百、數千名競爭者，競爭堪比考公。

還因為疫情這個突發因素，工作越發難找。難道地產人只能靈活就業了？

地產人離職即失業

招聘行情冷淡，這批地產人，慌慌張張，進退兩難。

去年10月份從某TOP10房企離職的林宸（化名），在離職后，他先給了自己一個長假，釣魚、做飯、學習感興趣的知識，享受以前從未有的慢生活。

令他沒想到的是，此后半年，他找不到工作了。

“過往都是簡歷掛在招聘平臺上，內容也是隨意填一下，就有獵頭或房企HR找上門介紹工作機會。但現在投了基本如‘石沉大海’，鮮有反饋。”林宸對無冕財經（ID：wumiancaijing）研究員表示。

他開始著急了。每日上各大招聘網站看是否有崗位可投、時不時刷新簡歷以提高被查看率、找同行問問是否有工作機會介紹，成了林宸每天的標準動作。

“一開始完全沒有反應，還以為是簡歷的問題，于是開始將簡歷‘個性化’。”林宸說，針對每家房企具體的崗位需求，他都對應進行簡歷內容修改，“為的是提高HR的初步篩選率”。

效果同樣不理想。“投著投著，越來越絕望。每天都很早醒來，因為焦慮。”林宸說，跟原崗位能搭上邊的都投，投遞數近500份，收到面試通知的僅有2家，其他的，要么連被查看都沒有，要么被查看后也無反饋，“我都懷疑這些房企是否真的要招人，還是只是掛著職位在上面。”

傳統招聘渠道之外，他甚至付費給廣州某地產招聘內推渠道，“把簡歷發那對接人好久，也遲遲沒有反饋”。雖然不確定渠道是否靠譜，但他還是抱著試一試的心態，“饑不擇食，萬一真的有機會呢”，他如此表示。

僅有的兩次房企面試，林宸都沒有通過。

“都是小房企，其中一家是地產圈二代創立的民營房企，一輪面試聊得還算順利，只是問到公司財務狀況時，對方的HR就支支吾吾，估計是不太好。當時心里就有些疑慮，但想著還是個機會，二輪面試完再看看。”他說，但最后還是被刷下來，“感覺很敷衍，連業務負責人都沒見著，給的理由是想找資歷更老的”。

林宸的遭遇并非個例。

“2個月時間，投了快300份簡歷，收到面試通知的也只有約15家公司。”另一位地產求職者余航（化名）對無冕財經（ID：wumiancaijing）研究員表示，行情實在太差了，像龍湖、保利這樣的穩健型房企都在裁員，招人的極少。

往年春節后的兩個月，往往是地產人的求職招聘旺季。但今年，地產就業形勢特別嚴峻。

智聯招聘數據顯示，春節后首月，房地產招聘位數仍同比下降30.3%，僅次于教培行業近50%的跌幅。其發布的春招調研中，近7成地產人認為今年春季求職更難，這一比例排在全行業第一位。

▲教培行業需求受創，房地產和旅游消費回升困難。圖片來自智聯招聘。

地產招聘的冷清行情，讓部分地產人遲遲沒有挪窩，一方面是難有匹配的崗位，“沒辦法，很多人出去后，基本沒啥合適的坑。”一位已暴雷房企員工對無冕財經（ID：wumiancaijing）研究員表示，他仍“堅守”在原房企。

另一方面薪酬不達理想。據無冕財經研究員了解，現階段，許多地產人的求職崗位薪酬基本回落，當中不乏工資直接腰斬。“一些前同事現在都是邊保住工作，邊投簡歷，有的雖然降薪了，但也不一定能找到超過現有薪酬的工作。還有的更慘，跳槽后房企就暴雷，直接被裁。”林宸說。

焦慮之下，失業的地產人只能一邊投簡歷，一邊“吃老本”。

競爭堪比考公，太卷！

人多坑少，注定了更激烈的求職競爭。

地產人圈子里，“慘烈”的應聘故事屢見不鮮。50:1、500:1、1000：1的供需比。另一則可以比較的數據是，2022國考212萬人過審，平均競爭比達68:1。

令人瞠目結舌之余，又不僅感嘆一聲，地產人求職難度堪比考公，太卷了！

比如2月份，鄭州某國企項目招聘現場，僅僅是一個基層策劃崗位，便有超50人在現場面試，這還是篩選過后的人數，可想投遞簡歷的人有多少。

3月份，國企金地招聘一個策劃主管，收到500份簡歷，當中有8個平臺策劃總監，9個項目總。“這不但是職位上的‘以高見低’，你直接可以理解為一個部隊里的團長想爭取當一個班長。”一位業內人士侃稱。

▲一個12k的崗位，迎來500人競爭，其中不乏策劃總監、項目總。圖片來源于網絡。

又如，據“36氪”，4月份有國企一工程管理崗位，甚至出現1:1000的錄取比例，新招進的一批員工，也大多來自恒大、融創、新城及華夏幸福等大型房企。

這樣的供需比，雖難說是普遍現象，但確實道出當下地產求職的艱難。

無冕財經梳理智聯招聘發布的2022年春節市場行情周報第一期至第三期發現，在熱招行業TOP10中，“房地產/建筑/建材/工程”的競爭指數（單崗位的平均競爭人數），均排在行業T0P1，分別為25.3、31.7、36.5，遠高于排在第二位的互聯網/電子商務。（第四期未發布該項指標）

應聘者擠破頭，手握有限糧草的房企，用人需求越發嚴苛，“卷了起來”。

“老總面經理、經理面基層，太卷了，令人窒息。”林宸亦感慨，他應聘的其中一個崗位，開出的年薪26萬，在過往也就是招一個主管的水平，但這個房企卻想要一個資深經理級別的。另一個崗位，要求的工作年限寫著一年，跟他一同應聘的，卻是有6年、8年工作經驗的同行。

還有一種新起的風氣是，一些房企對曾任職于暴雷房企的員工不感冒，萬科甚至直接“一刀切”，拒接來自恒大的簡歷。

“卷到什么程度？比公務員還厲害。在珠三角，我身邊的案例，老總面試經理的，總監當銷售的都有。原來干銷售的咋辦呢？”上述業內人士稱。

地產國企不是 “避風港”

它卷任它卷。地產人轉投進入國企，想尋求避風港。

無冕財經研究員發現，在民企不斷的暴雷聲中，部分地產人出現了“國企信仰”，缺乏安全感的他們，不再向往重薪加身，而是要避險、求穩。

“以前更多地追求職業發展，無論是薪酬水平、升職加薪的速度，還是快節奏下對個人職業能力的提升，感覺民企都會更勝一籌。但這輪雷暴下來，民企活得好的所剩無幾。現在找新東家的心態，就是‘企穩’、規避風險，想要一個國企的工作，薪酬差一些也關系不大。”林宸表示，即便得到了民企的工作機會，也不太敢去，萬一哪天就暴雷了。

另一位地產人孫皓（化名）也有類似心態：“年前辭職后，就奔著找國企這個目標，穩定，不像民企，‘朝不保夕’的感覺。只是投著投著發現找上門的實在太少了，就擴大了范圍。”

幸運的是，他在今年3月終于得到了一家地方小國企的offer，雖然這距離他開始找工作已過去了4個月，期間投遞了500多份簡歷，有面試機會的也不超過7個。

“現在的工作，雖然薪資比之前少，但穩定、福利好，偶爾加班，工作壓力也沒有之前大。” 孫皓說，還能勻出時間準備考研。

不過，雖說現下呆在國企是更為穩妥的選擇，但謀得一份國企的工作，也并不代表能過得更輕松。

最終也進入國企的余航，就有截然不同的感受。“經常加班，事多錢少，像是進了假國企。”作為業務負責人的他，經常感受到壓力山大，行事也是小心謹慎，“上頭兩個領導搞派系斗爭，干啥活都要好好揣摩上意。”

但也正如余航此前所說，國企自身的人才需求也在收縮，想擠進國企的地產人們，面臨的競爭激烈程度不容小覷。

行業、疫情雙重夾擊

目前的地產招聘市場上，有限的職位供給，無法滿足龐大的求職需求。

行業冷清趨勢仍在。今年的一季度，市場開局慘淡。據克而瑞數據，一季度，百強房企的整體業績規模同比大幅降低47%，超8成的百強房企累計業績同比降低，其中近4成企業的降幅高于50%。

近期還添了疫情這一不確定因素。

“不少剛需的招聘需求都因疫情不得不推遲或放緩。企業即使想招聘，現在的情況下也無法進行。即使企業掛出招聘需求，也很難像正常一樣吸引到求職者。即使有些職位前期可以視頻面試，但終面需要到面還是無法進行，甚至有些公司已發出offer，入職時間也不得不一次次推遲。”一位地產獵頭表示。

老大哥萬科就說了，要“節衣縮食”，“花小錢，辦大事”。在此邏輯下，房企更強調人效，用更少的人，辦更多的事，而薪酬，也無法出現大范圍、大幅度的增長。

只能說，過往那些只靠著行情升值加薪的地產人，危上加危。

當人才泡沫、薪酬泡沫，齊齊被擠破，房地產市場再也不需要那么多人了。被擠掉的這一大批人，該何去何從？

“不少人被迫離開地產，他們的狀態是：白天開網約車，晚上送外賣，插空播抖音，伺機賣保險。”偶然刷微博，一位地產界人士如此說。

（文中林宸、余航、孫皓均是化名）