來源/中國地產網

近日，各省份出臺“1號文”穩經濟舉措，其中均提及住房消費市場，截止目前，據諸葛找房數據研究中心不完全統計，云南、內蒙古、江蘇、遼寧、廣東先后發布穩經濟發展措施。從支持住房消費舉措來看，主要涵蓋以下幾個方面：

一）鼓勵合理住房消費，支持剛性和改善性合理住房需求釋放，也是當前宏觀政策的主基調，發布穩經濟舉措的省份均提及這一點，各地對于首套、二套房的門檻有望進一步放開，支持多孩家庭購房；

二）加大保障房供應，保障房是新市民、新青年、低收入群體的有效解決住房問題的途徑之一，對完善住房結構有著重要作用，保障房主體也是房地產平穩發展的重要組成部分，如內蒙古提到2023年建設保障房1.1萬套；

三）保交樓，自2022年7月爛尾樓事件爆發以來，保交樓是政策的重心之一，各地成立保交樓專項借款，也起到了一定的成效，2023年保交樓仍是促住房消費途徑之一，只有項目交付，房地產市場才能健康發展。

四）支持合理融資、加強預售資金監管，2022年末，金融保主體政策發酵，三箭齊發支持房企化解債務風險，對于提振行業信心作用明顯，2023年金融支持政策持續發力，如合理展期、銀企合作深化。

今年對于房地產業的發展，可以納入到有利于經濟發展的角度去進行思考。隨著疫情防控的全面放開，各類消費提振，就業率上升，收入預期回升，2023年中國經濟發展改善在即，同時，房地產業也會在經濟發展中起到舉足輕重的作用，比重有望進一步上升。