根據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，今年春節(jié)假期全國國內(nèi)旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復(fù)至2019年同期的88.6%，是近三年來春節(jié)假期出行人數(shù)的最高值。探親訪友、旅游過年等出游需求在春節(jié)假期集中釋放，購房市場則顯得較為平淡，加上部分城市如北京等網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，數(shù)據(jù)有所缺失，導(dǎo)致眾多城市“掛零”，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)假期期間重點(diǎn)15城新房成交386套，較2022年春節(jié)下降58.4%。

（注：重點(diǎn)15城包括上海、深圳、廣州、武漢、成都、蘇州、大連、寧波、東莞、南寧、佛山、福州、青島、濟(jì)南、揚(yáng)州，下同。）

分城市來看，一線城市深圳、廣州、北京均零成交，僅有上海一城成交16套，較去年春節(jié)下降96.8%。二線城市中，大連、南寧、青島、濟(jì)南、揚(yáng)州成交情況好于去年春節(jié)，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉(xiāng)置業(yè)的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節(jié)假期成交13套，較去年春節(jié)上漲225%；青島春節(jié)期間成交34套，較去年春節(jié)上漲54.5%。濟(jì)南、揚(yáng)州也均有良好表現(xiàn)，分別成交62和23套，打破了去年春節(jié)的零成交。春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者開始增加，不僅是三四線城市，像南寧、濟(jì)南這樣的省會城市返鄉(xiāng)置業(yè)需求也增加，在疫情影響消退后一些置業(yè)的購房者將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了家鄉(xiāng)的省會。

從春節(jié)期間的成交情況來看，在購房淡季以及出游人數(shù)激增的干擾下，尚未展現(xiàn)出明顯的回溫跡象，不過在疫情防控全面放開，感染群體陸續(xù)康復(fù)，加之今年政策環(huán)境預(yù)計將會延續(xù)寬松態(tài)勢，前幾年積壓的購房需求有望陸續(xù)釋放。隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，各行各業(yè)迎來利好，居民收入預(yù)期提升，2023年樓市回穩(wěn)值得期待。