文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 劉治穎

近日，“林俊杰買虛擬地產(chǎn)浮虧91%”話題登上微博熱搜。一時(shí)間，元宇宙“炒房”再度聚焦公眾視野。

據(jù)媒體報(bào)道，2021年11月，林俊杰曾高調(diào)宣布花12.3萬(wàn)美元在Decentraland購(gòu)買了3塊虛擬地產(chǎn)，截至目前價(jià)值僅為1萬(wàn)美元，浮虧91%。面對(duì)大眾的熱議，林俊杰發(fā)布微博稱，“聽(tīng)說(shuō)最近很多人想幫我理財(cái)”，并配有一張錢包的圖片。疑似對(duì)投資失敗的“自嘲”。

其實(shí)，元宇宙概念是在2年前在全球掀起熱潮的。彼時(shí)，元宇宙平臺(tái)Roblox在紐交所敲鐘上市，成為元宇宙名副其實(shí)的第一股，市值一度超過(guò)400億美金，較一年前翻了10倍；扎克伯格也宣布Facebook將專注于元宇宙發(fā)展，將公司改名為Meta。

在虛擬地產(chǎn)熱火爆時(shí)期，一塊土地價(jià)格甚至能超過(guò)北上廣的一套房。Metaverse Group曾以243萬(wàn)美元，折合約1549萬(wàn)元人民幣在Decentraland上購(gòu)買了一塊地產(chǎn)，創(chuàng)下了虛擬地產(chǎn)的交易記錄。不到一個(gè)月，Republic Realm又以430萬(wàn)美元，約2742萬(wàn)元人民幣的交易價(jià)格打破了上述記錄。

與此同時(shí)，除林俊杰以外，周杰倫、余文樂(lè)、鹿晗、徐靜蕾等明星也紛紛布局，或是在元宇宙內(nèi)購(gòu)置地產(chǎn)，或是購(gòu)買NFT頭像，或是發(fā)行自己的NFT。

香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛也在2021年12月豪擲500萬(wàn)美元在TheSandbox購(gòu)入一塊虛擬土地，希望打造“創(chuàng)新中心”，展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。

不過(guò)，僅持續(xù)了不到兩年時(shí)間，元宇宙虛擬地產(chǎn)交易就從“高歌猛進(jìn)”退化到了“跌跌不休”，不少跟風(fēng)炒作者損失慘重。

元宇宙分析平臺(tái)wemeta的數(shù)據(jù)顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價(jià)中位數(shù)為20美元，2021年這一數(shù)字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產(chǎn)銷售平臺(tái)decentraland的成交價(jià)中位數(shù)已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

隨著市場(chǎng)崩盤(pán)，今年年初，大廠紛紛撤銷元宇宙世界。騰訊宣布調(diào)整剛成立半年的XR業(yè)務(wù)線，數(shù)字藏品平臺(tái)“幻核”下線；微軟也解散了4個(gè)月前剛剛成立的工業(yè)元宇宙團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)的 100 名成員都已被解雇；字節(jié)跳動(dòng)也宣布PICO部門裁員等等。

談及元宇宙虛擬地產(chǎn)的暴跌原因，清華大學(xué)新聞學(xué)院教授、元宇宙文化實(shí)驗(yàn)室主任沈陽(yáng)分析稱，去年5月份之后，虛擬資產(chǎn)價(jià)格大幅下降，風(fēng)險(xiǎn)暴露，再加上全球經(jīng)濟(jì)下行，投資者避險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)，虛擬地產(chǎn)這一類產(chǎn)品需求降低，進(jìn)而導(dǎo)致價(jià)格下降。

中國(guó)政法大學(xué)區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄表示，元宇宙是對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的模擬，它不能脫離現(xiàn)實(shí)而存在。此前國(guó)外特別是韓國(guó)特別火的元宇宙虛擬地產(chǎn)炒作，現(xiàn)在價(jià)格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產(chǎn)炒作完全脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)，淪為概念和預(yù)期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結(jié)合實(shí)體經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用場(chǎng)景。

不過(guò)，也有人看好元宇宙的長(zhǎng)期前景。據(jù)調(diào)研機(jī)構(gòu)麥肯錫報(bào)告，到2030年，全球與元宇宙相關(guān)的年度支出總額可能高達(dá)5萬(wàn)億美元。

北京工業(yè)大學(xué)元宇宙云圖智能研究院副院長(zhǎng)高澤龍認(rèn)為，部分企業(yè)剛開(kāi)始對(duì)元宇宙給予厚望，大力布局，隨后發(fā)現(xiàn)元宇宙并不是短期內(nèi)能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)該將其作為長(zhǎng)期戰(zhàn)略，所以便開(kāi)始理性對(duì)待，并且對(duì)元宇宙部門進(jìn)行削減，這是一個(gè)正常的調(diào)整。元宇宙的實(shí)現(xiàn)是一個(gè)長(zhǎng)期、循序、漸進(jìn)的過(guò)程，既不能操之過(guò)急，也不能敷衍了事。