文/樂居財(cái)經(jīng) 王彥杰

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有12家房企跨界布局新能源領(lǐng)域。榮盛發(fā)展日前公告，公司擬以發(fā)行股份的方式購(gòu)買控股股東榮盛控股股份有限公司持有的盟固利68.38%股權(quán)。

據(jù)悉，盟固利主要從事新能源汽車用鋰離子動(dòng)力電池、儲(chǔ)能用鋰離子電池及鋰離子電池關(guān)鍵材料的研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。

榮升發(fā)展公告中表示，本次收購(gòu)有助于公司向多元化方向發(fā)展。今年5月23日，榮盛發(fā)展就曾發(fā)布消息稱，擬協(xié)調(diào)母公司旗下盟固利，整合旗下地產(chǎn)、物業(yè)、康旅等板塊，形成發(fā)電、儲(chǔ)能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營(yíng)方式，探索“光儲(chǔ)充一體化”模式，給企業(yè)帶來新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，榮盛發(fā)展緊急停牌籌劃購(gòu)買資產(chǎn)事宜，應(yīng)是自救之舉。5月24日和5月25日，榮盛發(fā)展連拉兩個(gè)跌停，最新股價(jià)為1.17元，已逼近1元面值(股價(jià)如果連續(xù)20個(gè)交易日低于1元，就將觸及交易類強(qiáng)制退市情形)。

借助本次收購(gòu)事項(xiàng)，榮盛發(fā)展股票實(shí)施停牌，股價(jià)急速下跌勢(shì)頭也暫時(shí)得以抑制。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，當(dāng)下有部分房企正面臨可能退市的難題，所以想著跨界收購(gòu)一些資產(chǎn)也是可以理解的。

房企熱衷追逐新能源產(chǎn)業(yè)的背后，是兩大產(chǎn)業(yè)生存狀況的巨大反差。無論是盈利能力還是成長(zhǎng)潛力，新能源產(chǎn)業(yè)似乎都更勝房地產(chǎn)業(yè)一籌。

某房企副總裁也指出，房企做新能源業(yè)務(wù)主要有兩個(gè)方面的考慮。首先是響應(yīng)國(guó)家’雙碳’目標(biāo)，節(jié)省企業(yè)長(zhǎng)期能耗成本；另一方面，現(xiàn)在住宅開發(fā)業(yè)務(wù)走下坡路，不少企業(yè)都在發(fā)力多元化，而新能源是未來的一個(gè)風(fēng)口產(chǎn)業(yè)，房企也在以此尋找第二增長(zhǎng)點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，近兩年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，部分房企為尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)積極嘗試涉足新能源產(chǎn)業(yè)。然而，房企能否在新能源產(chǎn)業(yè)找到新的突破口，甚至實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型仍有待觀察。

除榮盛發(fā)展外，天宸股份、廣宇發(fā)展等也在籌劃進(jìn)入新能源行業(yè)。例如，2023年5月5日，天宸股份公告披露，公司擬投資116億元建設(shè)光儲(chǔ)一體新能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目；2021年12月，廣宇發(fā)展披露重大資產(chǎn)重組草案，擬將所持全部23家子公司股權(quán)置出，置入魯能集團(tuán)與都城偉業(yè)合計(jì)持有的魯能新能源100%股權(quán)。新城控股也早在2019年時(shí)就已戰(zhàn)略布局新能源業(yè)務(wù)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾公開表示，最近兩年最大的風(fēng)口之一就是新能源。“當(dāng)下不投新能源，就像20年前沒買房”，他認(rèn)為，新能源是未來極具爆發(fā)力和增長(zhǎng)空間的行業(yè)。

但機(jī)遇背后也隱藏風(fēng)險(xiǎn)。跨界并不意味成功轉(zhuǎn)型，以跨入新能源汽車領(lǐng)域的寶能為例，跨界新能源汽車后多次成為被執(zhí)行人，陷入欠薪、停產(chǎn)傳聞。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波指出，新能源產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)是完全不同的兩個(gè)領(lǐng)域，房企的這種跨界也會(huì)面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)。這么多年來房企對(duì)于多元化發(fā)展的探索，真正能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的可觀的現(xiàn)金或者利潤(rùn)回報(bào)的很少。對(duì)于房企而言，與其跨界其他產(chǎn)業(yè)，不如圍繞著房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈做一些自己熟悉的事情，這樣的房企多元化發(fā)展才是相對(duì)來說比較靠譜的。