文|樂居財經 作者|吳文婷

昔日的千億房企，如今頻陷“被執(zhí)行人”煩惱。

7月24日，富力地產發(fā)布公告稱，公司近日新增1條失信被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院為廣州市天河區(qū)人民法院，執(zhí)行依據文號為（2022）粵0106民初17891號，案號為（2023）粵0106執(zhí)16322號，立案時間為2023年7月18日。

而通過查詢企查查可知，申請執(zhí)行人為廣州市簡創(chuàng)系工藝品制造有限公司，涉案金額約3.36萬元，因買賣合同糾紛案件被申請執(zhí)行。

富力地產表示，就上述案件，公司正在與相關當事人積極溝通，公司將持續(xù)關注相關事件進展，按照法律法規(guī)及時履行相應的信息披露義務。

實際上，近年來富力地產已多次被列入失信被執(zhí)行人名單，不過此后都被移除。據中國執(zhí)行信息公開網顯示，其仍現存多條被執(zhí)行人信息。

資料顯示，富力地產成立于1994年，總部位于廣州，現為以房地產開發(fā)為主營業(yè)務，同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游、互聯(lián)網產貿、醫(yī)療康養(yǎng)及設計建造等領域多元發(fā)展的綜合性集團。

2005年，富力地產于香港聯(lián)交所主板上市，成為首家納入恒生中國企業(yè)指數的內地房地產企業(yè)。其曾與碧桂園、恒大、雅居樂、合生創(chuàng)展并稱為“華南五虎”，2018年銷售額成功突破千億。

在過去一年，作為首家完成了境內和境外債務整體重組的房企，富力地產依舊過得不平靜。雖然酒店營業(yè)額增長54%，可抵消物業(yè)銷售額的下滑，但其還是在2023年出現巨額虧損。

年報顯示，2023年富力地產實現總營業(yè)額362億元，同比增長2.97%，自2020年度以來首次增長；歸母凈利潤為-201.64億元，而上年同期歸母凈利潤為-157.37億元，可見虧損擴大。

富力地產曾在2023年債券中期報告中表示，報告期內將有更多開發(fā)商可能面臨財務壓力，公司將保持警覺，并在當前運營環(huán)境下負責任地與債權人合作，尋找互利的解決方案。

在銀行借款方面，公司持續(xù)利用可用資源履行利息支付，并逐步償還所欠債務，或尋求協(xié)商展期。同時，管理層對流動性狀況保持審慎態(tài)度，通過精簡人手和整合職能重疊的部門來控制開支并降低運營成本，并且停止進一步擴充土地儲備以削減不必要的開支。

值得注意的是，早前的7月9日，富力地產披露，內容有關債權人在7月8日向香港特別行政區(qū)高等法院提交了清盤呈請，該呈請將定于在2024年9月25日在上述高等法院審理。這是富力首次被債權人提出清盤呈請。

據悉，起因是富力地產有一筆6.14億美元的本金以及到期的利息尚未償還，折合人民幣約45億。呈請人為新加坡淡馬錫全資子公司——星偉諾Seviora管理的Seatown私募信貸基金。

而此次，富力地產再度被列入失信執(zhí)行人名單，無疑給市場傳遞出了負面信號。業(yè)內人士指出，從整個房地產行業(yè)的角度來看，富力的案例也給其他房企敲響了警鐘。在市場環(huán)境變化和行業(yè)競爭加劇的背景下，企業(yè)必須加強內部管理，合理規(guī)劃資金，嚴格遵守法律法規(guī)，切實履行自身的義務和責任。