撰文/ 盧泳志

編輯/ 高巖

4月26日，有媒體報道稱，原龍光集團執行總裁傅明磊履新“閩系房企”寶龍地產，擔任執行副總裁兼運營管理中心總經理，并分管技術研發中心、成本管理中心。

隨后，風云地產界向寶龍地產相關人士核實了上述消息，對方回應表示，公司下發了關于傅明磊人事任命的內部文件，由于不涉及董事會成員變更，所以不會發正式公告。

加盟龍光一年“閃離”

4月初，原碧桂園副總裁朱劍敏、原大發副總裁王峰入職有“深圳地王”之稱的龍光集團，擔任龍光集團副總裁。同時，傅明磊辭任龍光集團執行總裁。

值得注意的是，傅明磊于2020年初加盟龍光集團，距離他離職僅過了一年多。

來源：龍光集團官網 來源：龍光集團官網

2019年，龍光集團銷售額達到992億元，距離“千億俱樂部”只差臨門一腳。因此，傅明磊的加入被外界看做是為晉級“千億”蓄力。

在傅明磊任職期間，龍光集團全面進行全國化布局，并加快了在華東區域的擴儲速度。

去年全年，龍光集團在上海、南京、蘇州、寧波、溫州、嘉興、昆明等多個核心城市投資，新增項目68個，新增土儲貨值3865億元。

截至2021年2月，龍光集團總土儲面積7200萬平方米，同比增長25%，總土儲貨值12322 億元。

值得一提的是，2020年龍光集團超額完成了1100億元的銷售目標，權益合約銷售額約為1206.9億元，同比大幅增長32%，增速在TOP20房企中位居前列。

在此之后離開龍光集團，可以說傅明磊是在完成了自己的使命后，選擇“功成身退”。

與此同時，朱劍敏和王峰加入龍光集團。朱劍敏曾在碧桂園擔任副總裁分管品牌，后調入博智林機器人公司。王峰曾任泰禾集團助理總裁、設計中心總經理，后加盟大發地產任副總裁。

據悉，龍光集團計劃在2021年實現長三角區域權益合約銷售額翻倍。在傅明磊離職后，新任管理層能否實現這一目標仍是個問題。

龍光“去家族化”再蒙陰影

龍光集團創立于1996年，2013年在港交所主板上市，是一家典型的“家族化”企業。

曾有媒體報過這樣一件小趣事，在一次龍光內部高管會議上，大家說著說著，就說起了潮汕話，一些職業經理人直接蒙圈。

實際上，近年來龍光集團已經開始逐漸“去家族化”。其中最明顯的信號是，去年9月，龍光集團老板紀海鵬做了一個重要的決定，其胞弟紀建德離開龍光。

龍光集團對外宣稱：45歲的紀建德“因個人發展，需要投入更多時間處理其他事務”，自9月10日起辭任執行董事、行政總裁職務。

在紀建德離職后，執行董事賴卓斌獲任行政總裁，同時，委任執行副總裁吳劍為執行董事。緊接著，原鑫苑集團總裁田文智也加盟龍光集團。

從這一系列人事變動不難看出，龍光集團逐步引入更多職業經理人，“去家族化”意圖也非常明顯。

2020年初，傅明磊加盟龍光，被外界視為“去家族化”的重要一步。從其“執行總裁”的職位來看，紀海鵬誠意十足。

然而，令人不解的是，在不斷引入知名職業經理人的同時，不斷有高管出現“閃離”的情況。

在加盟僅一年多后，傅明磊就選擇離職。據悉，跟傅明磊同期加入龍光的馮征也已離開。馮征是原綠城集團CFO，去年年初入職龍光集團，擔任首席財務官。

在傅明磊離職前，加入龍光集團不到兩年時間的吳劍也從龍光離開。此外，龍湖副總裁胡浩也在加入龍光一個月之內選擇了離開。

有業內人士透露，頻繁的高管變動可能與紀海鵬對職業經理人“不放心”、“不放權”有關，人力部門要直接向其匯報，“人來人往”與內部各職能條線都不交圈。

傅明磊“動蕩”的職業生涯

1998年，傅明磊加入萬科，曾任萬科南京、杭州公司總經理。2008年12月，回深圳總部培訓。2009年，任上海公司助理總經理，之后升為副總經理。

2012年4月，時任萬科集團上海公司副總經理的傅明磊傳出離職消息。彼時，傅明磊的離開，伴隨著萬科的一場人事變動。

在傅明磊離開萬科前，一直流傳“深圳萬科副總經理陶翀富、營銷總監羅霆離職”的消息，后來確認該兩位管理人員確已向公司遞交了辭職申請，并已獲得公司批準。

離開萬科后，傅明磊加入了正值上市期的旭輝，擔任上海區域事業部總經理一職。

在此期間，旭輝在上海市場一路高歌猛進，銷售業績從2012年的31億元提升至2015年的88億元，旭輝集團也順利完成了300億元的階段性目標。

令人沒想到的是，2016年傅明磊突然離開旭輝。據風云地產界了解，當時的旭輝上海區域也經歷了一波人事動蕩。

其中，營銷總監江濤、營銷經理楊麗麗均已去職，營銷經理王琦已赴任新城控股。另外，企劃葛颯就職東原地產，企劃周潔離職后去了大名城，企劃楊敏則選擇了上置。

當時有媒體報道，傅明磊新東家為中梁地產。隨后，有業內人士透露，“傅明磊已拒絕中梁的offer ，并未如期到崗。”、“傅明磊去華夏幸福了，沒去中梁。”

最終，傅明磊選擇加盟華夏幸福，擔任孔雀城住宅集團總裁。2017年11月，華夏幸福孔雀城集團總裁許焰林卸任，由傅明磊接任。

2020年年初，傅明磊離開華夏幸福，加盟龍光集團，擔任公司執行總裁一職。

當時有業內人士分析：此次核心高管加盟將有助于進一步增強龍光的領導實力，完善公司的管治架構，提升專業化管理水平，打造更加高效的運營管理體系。

不過也有人對此表示擔憂，傅明磊的選擇多少有些冒險，經歷過萬科、旭輝和華夏幸福，在市場化的職業經理人體系下形成的風格和習慣，需要和“家族化色彩”尚濃的龍光去適應。

結果很明顯，傅明磊和龍光集團并沒有達成長期的默契，僅過了一年，傅明磊就選擇離開龍光，加盟寶龍地產。

據悉，寶龍地產總裁許華芳非常注重企業文化，他曾表示：未來房企底層競爭力將取決于企業文化的先進性。

2021年初，在寶龍集團開年工作會議中，許華芳在題為《重新定義要素》的開年報告中再次強調人才的重要性，并表明將把匯聚精英打造為寶龍的核心競爭力。

對于傅明磊來說，加盟寶龍地產或許有更大的發揮余地，但仍然充滿了挑戰。